京仕廣場

京仕廣場是由東莞市京仕柏實業投資有限公司開發建設的商住樓綜合體，坐落於廣州市花都區迎賓大道179號。該項目一期工程於2011年竣工，包含4棟住宅樓及商務大廈，總戶數達1310戶，物業由廣州市萬科物業服務有限公司管理。

樓盤毗鄰捷運9號線清塘站與清布站，周邊500米範圍內覆蓋清塘捷運站A口（569米）、清布捷運站B口（814米）等公交站點，形成立體交通網路。生活配套涵蓋清布社區衛生服務中心、黃廣中學等10餘所學校，以及拉丁茂廣場等商業中心。作為白雲國際機場周邊重要商業載體，其內部經營東北系餐飲等業態，配備免費停車場並提供開放式商業空間

基本介紹

• 開發商：東莞市京仕柏實業投資有限公司
• 竣工時間：2011年（一期）
• 物業公司：廣州市萬科物業服務有限公司
• 物業費用：2.50元/㎡·月 
• 總戶數：1310戶（住宅） 
• 容積率：3.0 

地理位置

位於廣州市花都區迎賓大道179號，距離白雲國際機場直線距離約12公里，屬新區商圈核心區位。項目西北方向8米處設有配套建築群，形成集商務大廈、寫字樓、住宅於一體的城市綜合體。

建築特徵

主體建築包含地上12層與地下1層，總建築面積達65488㎡，其中住宅部分以47-71㎡小戶型為主，採用1室0廳1衛布局，滿足剛需住房需求。商業區域定位為甲級標準寫字樓，配備2部客梯與1部貨梯。

交通配套

軌道交通：距離捷運9號線清塘站A口569米、清布站B口814米地面交通：周邊設有合和新城站等12個公交站點，覆蓋701路、707路等10條公交線路自駕出行：提供全天候停車場，按廣州市標準收取停車費（起步價12元/3公里，後續2.6元/公里）

生活配套

醫療資源3公里範圍內包含清布社區衛生服務中心（800米）、中山大學孫逸仙紀念醫院花都院區（2.2公里）

教育資源涵蓋合和新城文化幼稚園、黃廣中學等10餘所教育機構，輻射半徑3公里

商業設施內部運營四季煙火燒烤酒場等餐飲場所，毗鄰拉丁茂廣場、天河城奧萊公園等商圈，8米範圍內分布新東豪酒店、花都皇冠假日酒店等住宿設施

運營動態

住宅市場2025年5月數據顯示：上月成交6套二手房源，戶型均為47㎡1室，當前無在售新房；歷史成交案例中精裝修房源占比達90%，租金區間為1400-2200元/月

商業租賃截至2023年10月，寫字樓部分在租均價53.9元/㎡·月，物業費標準為2.5元/㎡·月，停車場實施分時段收費管理

車位配置住宅區車位配比未提及，商業區停車位緊張現象

開發歷程

一期住宅項目於2011年交付使用，2015年完成商業廣場主體建設。開發商持續最佳化物業管理體系，2024年引入智慧型停車引導裝置。