亞洲國際是佛山市順德區龍江鎮的住宅樓盤，由佛山市南海區創越房地產開發有限公司開發，項目包含奧斯汀公寓等組團。樓盤位於龍洲路與盈科二路交匯區域，2015年竣工，總戶數630戶，容積率和綠化率等規劃指標完善。周邊公共運輸網路發達，設有沙龍路村尾站等公交線路接駁，毗鄰亞洲國際家具材料交易中心商圈，教育配套涵蓋龍江穎林學校等全學段資源。截至2025年5月，項目二手房掛牌均價為3759元/㎡。
基本介紹
- 建築時間：2015年竣工
- 物業公司：合富輝煌物業管理有限公司
- 綠化率：較高水平（具體數值未公示）
- 產權年限：70年住宅產權
- 物業費用：1.4元/㎡/月
- 停車費用：地面車位150元/月
地理位置,建築規劃,配套服務,市場數據,物業管理,交通接駁,
地理位置
項目位於佛山市順德區龍江鎮龍洲路與盈科二路交匯處，屬亞洲國際家具材料交易中心商圈核心輻射範圍。距仙塘捷運站約3公里，周邊2公里範圍內設有沙龍路村尾站（379路）、龍江僑社站（371路）等10處公交站點。
建築規劃
總建築面積4.5萬平方米，由4棟高層建築構成，主力戶型為47-60㎡單間及雙房，採用板樓結構設計，總戶數630戶，容積率3.2，綠化覆蓋率超30%。建築外立面採用現代簡約風格，精裝修交付標準包含品牌衛浴及中央空調系統。
配套服務
教育配套3公里內覆蓋龍江穎林學校（含幼稚園）、世埠國小、豐華中學等教育機構。商業設施包含2公里範圍內的佳豪坊、盈信城市廣場等大型綜合體，醫療資源以龍江醫院為最近醫療機構。休閒設施配備貞女橋公園（步行800米可達）和瑪奧匯展中心。
市場數據
2013年5月開盤均價4158元/㎡，2024年二手成交均價4490元/㎡，至2025年5月掛牌價上漲至3759元/㎡。典型成交案例包括：
- 2024年4月：50.7㎡東向高樓層戶型以28萬元成交
- 2025年4月：60㎡南北通透戶型掛牌價37萬元（單價6166元/㎡）
物業管理
配備24小時安保監控系統，物業費標準為1.4元/㎡/月。地面停車位150個，月租金150元，地下車庫採用智慧型車牌識別系統。垃圾每日定時清運，公共區域每周兩次消毒作業。2024年業主滿意度調查顯示環境衛生（92%）、設施維護（85%）為評價較高項目。
交通接駁
項目800米半徑內設有：
- 龍江片區分站（426米）：255A、371路等線路
- 沙龍路村尾站（580米）：379路公交
- 龍洲路口站（545米）：佛236、374路公交
1.5公里範圍內可達廣佛江珠高速龍江互通入口。
