亞太苑

亞太苑是江蘇省南通市崇川區城東板塊的住宅小區，位於工農路5號，周邊覆蓋6路、8路、11路等20餘條公交線路並鄰近捷運1號線、2號線站點。小區建築年代存在2000年、2005年、2010年等多種資料記載，總戶數約376至428戶不等，物業費標準為0.5元/㎡·月。

小區配備文峰城市廣場、南川園農貿市場等生活配套，2023年物業治理成果顯著，通過智慧安防系統升級、充電設施建設等措施提升居住環境。二手房市場活躍，主力戶型為89㎡至151㎡的兩室至四室，2025年均價約15030元/㎡，租售價格呈現階梯型分布。

基本介紹

• 物業地址：崇川區城東工農路5號
• 物業類型：普通住宅 
• 容積率：0.96 
• 綠化率：30%或綠化率：40% 
• 物業費：0.5元/㎡·月 
• 總戶數：376戶 或 總戶數：428戶 

地理位置

小區地處崇川區城東核心地段，緊鄰工農路主幹道（距離50米），東側為南川河橋，西靠文峰城市廣場商業綜合體。1公里範圍內分布南川園農貿市場、易家橋中學及多家醫療機構，捷運1號線慈善博物館站（204米）與2號線文峰站（592米）構成雙軌交通網路。

建築信息

亞太苑由14棟板樓組成，採用樓梯房設計（無電梯），主力戶型包括：

• 89㎡兩室兩廳一衛
• 131-151㎡三室兩廳兩衛（附帶車庫）
• 151㎡四室朝南戶型樓間距較大確保採光良好，部分房源附帶停車位。建築年代存在不同資料記載，安居客2025年資料顯示為2000年交付，房天下2022年記錄為2005年建成，安居客2025年另一資料顯示為2010年建成。

公共配套

小區生活圈覆蓋：

• 教育：易家橋中學、怡安花園幼稚園
• 醫療：段家壩社區衛生服務站、紅星路城山路西等站點周邊分布醫療機構
• 商業：文峰城市廣場（含超市、影院）、學田農貿市場
• 金融：工商銀行、建設銀行網點內部建有休閒公園與集中垃圾分類廂房，2023年新增48個非機動車充電口。

物業治理

2023年10月業委會通過公開招標引入南通瑞鴻物業，實施系列改造：

• 加裝智慧安防系統與24小時服務熱線
• 維修地下消防泵房管道漏點，配備樓道滅火器
• 調整小區南門垃圾分類廂房位置最佳化環境衛生果園社區黨委推動形成“黨建引領+業委會協調+物業執行”的聯建模式，入選崇川區“六力共治”試點。

二手房市場

2025年掛牌房源價格區間為155萬至299萬，主力成交戶型特徵包括：

• 附帶車庫房源溢價約10%
• 滿兩年房源享受稅費優惠政策租賃市場以1室戶型為主，租金650-2600元/月，租客較少、居民素質較高且鄰里關係和睦。

交通網路

公共運輸系統包含6路、8路、11路等20餘條公交線路：

• 捷運：1號線慈善博物館站（204米）、2號線文峰站（592米)
• 公交：6路、8路、11路等20餘條線路經停“亞太苑西”站
• 主幹道：工農路（雙向六車道）連線崇川區與開發區小區南門距南川河橋公交樞紐站約300米。