亞太嘉園

亞太嘉園位於蘭州市城關區大砂坪431號109規劃路東側，是由蘭州亞太房地產開發有限公司於2010年建成的商品房住宅小區，總占地面積約60畝。小區包含32層高層、小高層及多層住宅樓，容積率2.8，綠化率41%（實測數據），採用人車分流設計和歐式園林景觀。周邊交通便捷，20米內有覆蓋8路、22路、74路、126路等公交線路的站點，2公里可達捷運1號線省政府站。

教育配套涵蓋大砂坪國小（公立）、蘭州十中（公立）和英利幼稚園（私立）全齡段教育資源，生活區230米內設菜市場、銀行網點及藥店等基礎設施。截至2023年，該小區因供暖服務質量引發的業主投訴已獲政府專項協調處理。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 竣工時間：2010年
• 占地面積：約60畝
• 容積率：2.8
• 綠化率：41%（實測）
• 開發商：蘭州亞太房地產開發有限公司

地理位置與建築規劃

項目坐落於城關區大砂坪431號109規劃路東側，毗鄰大橋北路主幹道（部分資料顯示為157號，屬同一區域不同路段編號）。總建築面積約12萬平方米，包含4棟32層高層、2棟小高層及2棟多層住宅，戶型涵蓋50-105平方米的一室至三室。小區採用人車分流設計，內部設有4米寬主幹道和2.5米寬步行道。

交通配套

• 公交站點：大砂坪國小站（300米內）覆蓋8路、22路、74路、126路等12條線路，可直達西關、雁灘等核心區域
• 捷運接駁：距離1號線省政府站約2公里
• 自駕路網：北接109國道，南連城關黃河大橋，10分鐘車程可達北龍口物流園區

教育資源

• 基礎教育：大砂坪國小（公立，230米）、蘭州十中（公立，270米）
• 學前教育：英利幼稚園（私立，90米）
• 教育評級：2020年測評顯示國小教育評級為C級

生活配套

• 商業服務：170米內有甘肅省農村信用合作社，20米沿街分布餐飲、藥店等商鋪
• 醫療保障：1.5公里範圍內設康泰醫院及蘭大二院康泰分院
• 生活採購：大砂坪菜市場（230米）、水果店及超市（西門口100米）

物業管理

由蘭州亞太物業提供服務，物業費1.2元/平方米·月。地下車位實行買斷制，存在停車位緊張現象。供暖由亞太太熱力公司負責，2008年交付後曾出現間歇性供暖不足問題，2023年獲政府專項補貼用於改善服務。

開發與銷售

蘭州亞太房地產開發有限公司分兩期開發，2011年二期銷售均價8700元/平方米（含1%購房優惠）。2020年6月掛牌均價達9067元/平方米，環比上漲0.66%。據2025年租賃信息顯示，主力戶型為77平方米兩室一廳電梯房。