亘星玫瑰里

亘星玫瑰里是由武漢亘星資源有限公司開發的住宅小區，位於武漢市漢陽區玫瑰街鐵橋新家園-北區東側約40米，2018年12月竣工交付。項目占地9324平方米，總建築面積34499平方米，容積率3.7，綠化率超30%。小區臨近捷運4號線十里舖站（約749米）及多條公交線路，配套楚才國小等教育資源。2024年二手房掛牌均價1.17萬元/㎡，戶型以88-89㎡三居室為主。

基本介紹

• 地址：漢陽區七里廟玫瑰街近百靈路
• 開發商：武漢亘星資源有限公司
• 竣工時間：2018年12月
• 物業類型：普通住宅
• 容積率：3.7
• 綠化率：≥30%

開發背景

由武漢工業控股集團全資子公司武漢亘星資源有限公司開發，依託國企存量土地資源進行建設。該項目是繼知音嘉苑、亘星鼎立後的又一住宅項目，承擔著漢陽區老城區改造功能。地塊原為工業控股集團自有存量土地，淨用地面積9324平方米。樓盤位於漢陽區玫瑰園東路2號地塊，規劃建築面積34499平方米，容積率3.7，於2018年12月31日完成交房。

建築規劃

採用圍合式高層建築布局，容積率3.7，總建築面積34499平方米。由6棟18層高層住宅組成，地下設定機動車停車位243個，車位配比1:0.8。建築設計採用新古典主義風格，外立面採用真石漆與石材結合工藝。

交通配套

距離軌道交通4號線十里舖站749米，玫瑰街百靈路公交站（79路、361路）直線距離150米。經龍陽大道快速連線月湖橋、楊泗港快速通道，15分鐘車程可達王家灣商圈，20分鐘直達漢口核心區。

市場表現

2024年二手房掛牌均價11737元/㎡，較周邊1公里範圍內均價低0.85%。主力戶型為88-89㎡三居室，總價集中在80-95萬元區間。截至2025年2月，在售二手房源6套，出租房源3套，售租比達43:1。

物業管理

由武漢舜愛物業管理有限公司提供物業服務，配備24小時電子巡更系統與智慧型門禁。物業費標準為2.2元/㎡·月。2022年第三方評測顯示，業主對保潔綠化滿意度達86分（滿分100）。

社區配套

設定800㎡社區商業街，引入便利店、藥房等基礎業態。300㎡下沉式廣場配備健身器材與兒童遊樂設施。教育資源方面，對口楚才國小（距小區420米），中學屬翠微中學片區。醫療配套以武漢市第五醫院（三甲）為主，直線距離2.3公里。