九順公寓

九順公寓是位於浙江省溫州市鹿城區的住宅項目，地處永安路與過境公路交匯區域，屬廣化街道雙橋社區管轄。項目周邊有甌浦垟公交站等20餘條公交線路經過，1.5公里範圍內分布東山海鮮酒店等商業設施。該樓盤自2018年起被納入黃龍三國小區範圍，適齡兒童可選擇就讀施教區學校或黃龍三小。2025年永安路完成7盞路燈安裝工程，改善居民夜間出行條件。業主委員會於2024年組織對5台電梯進行維修，工期60天。

基本介紹

• 行政區劃：溫州市鹿城區廣化街道或 溫州市鹿城區松台街道   
• 地理位置：永安路與過境公路交匯區域 
• 建成時間：2016年2月26日 
• 物業類型：住宅
• 學區信息：黃龍三小雙向學區
• 均價跌幅：2024年12月周跌幅4.16% 

地理位置

項目坐落於溫州市鹿城區廣化街道永安路與過境公路交匯區域，行政區劃歸屬雙橋社區，郵政編號325052。地理坐標存在兩種表述：永安路九順公寓與過境公路九順公寓，經核實為同一實體建築群在不同道路的方位標識。

交通配套

距離樓盤的公共運輸站點包括：

• 甌浦垟公交站（87米至154米）：16路、26路、35路等20餘條線路經停
• 雙樂住宅區西站（307米）：30路、35路公交線路
• 黃龍三小站（204米）：107路公交線路半徑500米內形成覆蓋鹿城區西部的公交網路，包括甌浦垟公交站（26路、40路、47路等18條線路）、黃龍三小站（107路）及雙樂住宅區西站（30路、35路等）。

生活配套

周邊1公里範圍內分布：

• 餐飲設施：東山海鮮酒店（77米）、海底撈火鍋店（945米）
• 住宿設施：雲天樓假日皇都大酒店（1.2公里）、怡萊溫州黃龍住加酒店
• 商業服務：溫州悅跑網路科技有限公司註冊於4幢109室

教育配套

根據2022年鹿城區教育局檔案：

• 基礎教育：2018年起實施學區雙向選擇政策，適齡兒童可選擇施教區對口學校或黃龍三小就讀
• 學校距離：黃龍三小公交站直線距離約204米

基礎設施

2025年2月完成永安路照明工程：

• 工程背景：居民反映長達20年無路燈照明
• 實施內容：廣化街道城市管理中心牽頭安裝7盞路燈
• 管理機制：溫州市政路燈管理所計畫接手日常維護

2024年電梯維護工程：

• 涉及設備：5台住宅電梯整體維修
• 項目周期：計畫工期60日曆天
• 管理主體：第五屆業主委員會主導維修基金使用

管理信息

關聯商業實體包括：

• 九順公寓停車場：2016年註冊成立，2024年前後註銷
• 物業服務機構：鹿城區廣化街道城市管理中心參與日常管理
• 業主組織：2024年存在第五屆業主委員會

市場價格

根據2024年12月市場監測：

• 周均價：14565元/平方米
• 價格波動：當周跌幅4.16%，位列鹿城區跌幅榜第三位
• 歷史對比：較2022年基準價下降約4.16%