之江雅苑

之江雅苑是由重慶富柒房地產開發有限公司開發的高層住宅小區，位於重慶市涪陵區順江大道審批中心對面（城四校旁）。項目於2011年7月開盤，2012年3月交付使用，總戶數2304戶。小區周邊教育配套設施完善，涵蓋涪陵二十中學校、實驗國小（天湖校區）等教育機構，醫療資源包括仁泰中醫院、涪陵中心醫院等9家醫療機構。商業方面鄰近澤勝中央廣場、新世紀涪陵商都等綜合商場，交通出行依賴涪陵105路等公交線路。

基本介紹

• 所屬區域：涪陵區  
• 建成時間：2011年 
• 開發商：重慶富柒地產 
• 住宅戶數：2304戶 
• 容積率：3.82 
• 物業類別：普通住宅 

地理位置

小區坐落於重慶市涪陵區順江大道19號，東臨審批中心，西接城四校區，地處高筍塘商圈範圍。周邊主幹道順江大道貫通涪陵核心區域，距涪陵區政府直線距離約2.5公里。

建築規劃

項目總占地面積10739平方米，總建築面積40981平方米，由3棟高層塔樓組成。戶型設計包含60平方米至120平方米的多種戶型，主力戶型為兩室一廳一衛結構，採用精裝修交付標準。地下車庫與地面停車位相結合，滿足住戶停車需求。

周邊配套

教育配套

• 基礎教育：涪陵二十中學校、涪陵區實驗國小（天湖校區）
• 學前教育：傑夫幼稚園（涪陵天籟城園）、南湖·小太陽幼稚園
• 職業教育：重慶工貿職業技術學院（B區）

醫療資源

• 綜合醫院：仁泰中醫院、涪陵中心醫院急救部
• 專科機構：李志滄中醫骨傷醫院、涪陵中心醫院-急救部

商業服務

• 大型商超：新大興愛家超市(望江店)、新大興愛家超市(大塘店)
• 社區商業：新大興愛家超市(四環店)，建涪菜市場

公共運輸

主要依靠涪陵105路公交線路，最近站點設於順江大道審批中心站。小區距涪陵客運東站約1.8公里，可換乘跨區交通線路。

物業管理

由佳憬物業提供管理服務，住宅物業費標準為1.00元/平方米/月。物業提供24小時安保、公共區域清潔及設備維護服務。

市場價格趨勢

截至2025年5月，二手房參考均價為6410元/平方米，近半年價格保持平穩。歷史數據顯示，2017年銷售期均價為4200元/平方米，2025年住宅參考售價為6410元/平方米。