之江嘉苑

之江嘉苑是位於浙江省紹興市柯橋區群賢路的商品住宅小區，由紹興市柯橋區中心城建設投資開發有限公司與浙江藍天房地產開發公司共同開發。項目總建築面積59825平方米，包含4棟板樓總計515戶，建築年代跨越2013至2020年，物業由紹興綠泰物業管理有限公司負責，物業費標準為1.05-1.35元/平米/月。小區臨近紹興捷運1號線越州大道站（530米）與群賢路公交站點，周邊配套涵蓋興越幼稚園、柯橋區實驗國小等教育資源。截至2025年，二手房掛牌均價維持在13099-16763元/㎡區間，主力戶型為129平方米三室兩廳。

基本介紹

• 開發商：藍天房地產
• 物業公司：綠泰物業
• 建築類型：板樓
• 容積率：2.0
• 綠化率：28%
• 總戶數：515戶

開發建設

項目由紹興市柯橋區中心城建設投資開發有限公司作為委託建設方實施開發，浙江藍天房地產開發公司參與建設。總建築面積59825平方米，容積率2.0，建築密度28%。工程分多期建設，首期建築始於2013年，最終樓棟於2020年建成交付。公積金貸款合作銀行為建設銀行柯橋支行。

房源配置

2017年6月公開分配130平方米與100平方米兩種戶型房源，其中130平方米分布於1-4號樓共34套，100平方米戶型分配50套。截至2025年，小區掛牌二手房源以128-129平方米三室兩廳為主，總價區間163-335萬元。商業房產包含1幢102室、108室等商鋪，2024年9月通過紹興產權交易公司掛牌轉讓。

社區規劃

項目採用人車分流設計，配備地下車位（配比1:1）及5000平方米綠化區域。建築層高最高達33層，採用兩梯四戶設計。物業收費標準為1.05-1.35元/平方米·月，提供24小時安保服務。

區位交通

小區坐落於柯華路以西、之江學院南側，距紹興捷運1號線越州大道站530米。500米範圍內設大坂風情公交站（5B路、808路），1公里內可達華宇醫院。周邊主幹道群賢路連線柯橋與越城兩區，高峰期存在交通擁堵現象。

交易市場

2025年4月二手房掛牌均價16763元/㎡，租賃市場三室兩廳月租1500-2200元。歷史成交記錄顯示2024年11月至2025年4月間完成3套三室戶型交易。同區域競品樓盤天聖大越府同期掛牌均價達21000元/㎡。

公共配套

教育資源覆蓋興越幼稚園（896米）、柯橋區實驗國小山陰路校區（1公里）、柯橋中學（1.2公里）。1.2公里處設有興越綜合市場，2公里範圍內分布中國聯通門市等生活設施。東側緊鄰板湖公園，部分房源具備湖景視野。