中開大廈

中開大廈是由成都融金房地產開發有限公司開發的綜合性建築群，定位為集甲級寫字樓、商業綜合體及住宅功能於一體的城市地標項目。項目地處青羊區府南新區核心地段，毗鄰清江東路與捷運交匯要道，距離捷運2號線白果林站約200米、4號線草堂北路站約300米，具備雙捷運覆蓋的交通優勢。建築採用現代玻璃幕牆設計，配備8部智慧型高速電梯、中央空調系統及24小時智慧型化安防設施，總層數存在31層和25層（地上23層+地下2層）兩種記載。項目包含白金五星假日酒店、產權商鋪及住宅單元，並由四川艾明物業管理有限公司提供專業物業服務。

基本介紹

• 建築類型：商住綜合體
• 開發商：成都融金房地產開發有限公司
• 物業公司：四川艾明物業管理有限公司
• 建成時間：2004年 
• 總樓層：31層（存在25層記載）
• 捷運線路：2號線、4號線

建築規劃

項目總建築面積存在50,000平方米與65,185.6平方米兩種數據記載，採用LOW-E玻璃幕牆及太陽能熱水系統等綠色技術。建築內部設定空中花園，配置智慧型樓宇管理系統和會議中心，其中辦公區域層高3.2米，採用白金五星級標準裝修。地下空間設有停車場，車位配比充足，可滿足商務辦公及住戶停車需求。

功能分區

1. 辦公區域：包含1棟1單元15層的184.96平方米商業辦公用房，平均租金為50-60元/平方米/月
2. 商業配套：涵蓋產權商鋪及咖啡廳、健身房等休閒設施
3. 住宅單元：總計381戶（另有資料記載1129戶）

交通條件

項目位於城西1.5環黃金地段，距捷運2號線白果林站步行約3分鐘，4號線草堂北路站步行約5分鐘。周邊1公里範圍內有快速公交K13A線、K15線等公交線路經過，形成立體交通網路。

物業管理

由四川艾明物業管理有限公司提供專業服務，配備智慧型門禁系統及24小時監控設備。物業費標準未明確披露，但資料顯示包含智慧型安防、商務中心及停車管理等基礎服務。

周邊資源

1. 醫療資源：
2. 四川省人民醫院（直線距離800米）
3. 成都市西區醫院
4. 成都中醫藥大學附屬醫院（步行10分鐘可達）
5. 四川省人民醫院門診樓
6. 成都愛迪眼科醫院
7. 成都中醫藥大學附屬醫院門診部
8. 武警四川省消防總隊醫院
9. 成都胃病醫院
10. 絲緣毛髮醫療美容
11. 美年大健康(金沙路)
12. 教育機構：
13. 西南財經大學光華校區（距1.2公里）
14. 石室聯合中學西區（步行15分鐘可達）
15. 商業配套：
16. 沃爾瑪西城店（距600米）
17. 優品匯購物中心（駕車8分鐘可達）

資產狀況

截至2025年3月，1棟1單元15層4套商業辦公用房進入司法拍賣程式，使用年限至2046年，起拍價160.09萬元。住宅部分上月成交均價為14549元/平方米，當月無在售房源。