中銀公寓位於西安市新城區大差市尚儉路1號，2000年建成單棟18層板樓結構住宅，總戶數360戶，梯戶比為4梯19戶。小區鄰近在建捷運4號線、6號線大差市站（400米），1公里範圍內可達捷運1號線五路口站，周邊30餘條公交線路覆蓋。生活配套含人人樂超市（361米）、西安市第四醫院等醫療機構，以及萬達廣場等商業設施。截至2025年2月，小區二手房參考均價為7581元/㎡，主力戶型為108㎡二居室。
基本介紹
- 建築年代：2000年
- 樓棟總數：1棟
- 總戶數：360戶
- 物業公司：高誠物業
- 容積率：3.80
- 綠化率：41%
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地理位置與建築特徵
小區地處新城區大差市商圈核心區域，具體位置為尚儉路1號，距離鐘樓騎行約10分鐘可達。建築為18層板樓結構，採用電梯配置，梯戶比為4梯19戶，物業管理方為高誠物業管理有限公司。2025年資料顯示容積率為3.80，綠化率達41%。
交通配套
核心交通優勢體現在：
- 軌道交通：距離在建捷運4號線、6號線大差市站約400米，1公里內連線捷運1號線五路口站
- 公交線路：周邊30餘條公交線路覆蓋，包含8路、15路等線路，銜接五路口、大差市等重要站點
- 步行系統：距西安交大第二附屬醫院步行5分鐘，至民生百貨步行約8分鐘
生活配套
周邊配套設施包含：
- 醫療資源：西安市第四醫院（眼科門診）、陝西省第二人民醫院、西安市第一醫院等醫療機構
- 教育資源：西安市第二十六中學、碑林區建國路國小、西安交通大學等9所教育機構分布在1公里範圍內
- 商業服務：361米內設有人人樂超市，800米範圍內涵蓋蘇寧生活廣場、萬達廣場等商業綜合體
房價與成交特徵
截至2025年2月數據顯示：
- 2025年1月參考均價7581元/㎡，環比下降0.53%，在大差市商圈140個小區中排名第104位
- 二手房總價集中在50萬-100萬區間，典型成交案例為2022年6月28日116.64㎡房源交易
- 當前主力戶型為2室1廳的108㎡戶型
用戶居住評價
根據2025年鏈家網用戶反饋：
- 優勢項：房屋質量獲得'銀行家屬樓'口碑認證，物業費長期保持1.2元/㎡·月低位
- 待改進項：早晚上下班尖峰時段存在電梯擁堵現象，周邊拆遷改造工程影響短期居住體驗
