中華新路893弄

中華新路893弄小區位於上海市靜安區新客站板塊，由上海海富置業有限公司於1973年開發建設，嘉輝物業負責管理，總戶數600戶。小區周邊醫療資源豐富，涵蓋上海市中醫醫院、靜安區閘北中心醫院等多家醫療機構，教育配套包括芷江中路幼稚園、市北中學、風華中學等學府。截至2025年5月，小區掛牌均價為62500元/平方米。2022年5月，該小區曾出現多例新冠肺炎確診病例，被納入疫情防控管理範圍。

基本介紹

• 行政區域：靜安區
• 建成時間：1973年
• 開發商：上海海富置業有限公司
• 物業公司：嘉輝物業
• 公交線路：12條
• 捷運線路：8號線

建築概況

小區由27棟多層住宅組成，樓棟高度普遍為6層結構，1973年竣工時採用磚混建築形式。截至2025年5月，小區二手房成交均價為71625元/平方米，其中2024年8月成交的62平方米三居室單價達88548元/平方米。

周邊配套

醫療資源

半徑1公里範圍內聚集7家醫療機構：

• 上海市中醫醫院（直線距離800米）
• 同濟大學附屬口腔醫院（步行8分鐘）
• 閘北區中心醫院住院部（急診24小時開放）
• 上海第十人民醫院
• 上海新視界中興眼科醫院
• 上海市同濟醫院
• 閘北區中心醫院-門診部

教育機構

涵蓋全年齡段教育配套：

• 芷江中路幼稚園（小區內部）
• 市北初級中學（市級重點）
• 同濟大學滬北校區（含繼續教育學院）

商業設施

日常消費場所步行可達：

• 全家便利店(普善路店)（營業至午夜）
• 環龍商場
• 靜安大悅城

交通網路

軌道交通與地面公交雙重覆蓋：

• 8號線中興路站（4號口距離小區1.337公里）
• 1號線中山北路站（距離小區781米）
• 公交115路可直達上海火車站南廣場

疫情防控

2022年春季疫情中，該小區被列為重點防控區域：

• 5月2日通報首例確診病例
• 5月12日單日新增感染者達207例
• 防疫人員對公共區域實施每日三次消殺
• 物資配送採取"樓棟長-志願者-居民"三級體系

房產交易

歷史成交

典型戶型成交數據：

• 2024年8月：62平方米三居室（南北通透），帶閣樓使用權

租賃行情

2025年在租房源特徵：

• 精裝兩房占比達73%
• 平均租金單價107.5元/平方米/月
• 高樓層房源溢價率約8%

物業管理

嘉輝物業提供基礎服務：

• 每日兩次垃圾清運
• 門崗24小時值班制度
• 非機動車集中充電區
• 公共區域月度消防檢查