中航城位於江西省九江市開發區長江大道與長虹大道交匯處，臨近九方購物中心。項目分多期開發，包含三期四期的都市雲墅複式樓及一期的精裝修房源。截至2025年6月，掛牌均價為10006元/㎡，近一年價格波動區間為7417 至 9066 元/㎡。小區周邊交通便利，涵蓋9路、18路、20路等十餘條公交線路，生活配套包括華東市場、聯盛購物中心(德化路店)等商業設施，以及九江職業技術學院等教育資源。內部環境配有運動設施、兒童娛樂場地及文化長廊，但存在車位緊張問題。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 建築年代：2015年
- 容積率：數據未公開
- 綠化率：數據未公開
- 參考均價：7792元/m（2025年5月）
- 總戶數：2743戶
地理位置與項目分期,房價動態,配套設施,交通,商業與教育,醫療與地標,項目詳情,戶型與設計,物業管理,市場表現,
地理位置與項目分期
中航城地處九江市開發區的長江大道中段，與長虹西大道交匯，西側30米為九方購物中心。項目分多期開發：
- 一期於2018年竣工，建築年代標註為2015至2018年間；
- 三期四期（中航城·天璽）主推複式樓，2025年3月在售房源為4#、5#樓的255套複式戶型，拓展空間達130至190平方米；
- 四期於2025年8月12日開盤，主力戶型為89至127平方米的都會華宅。
房價動態
截至2025年6月，三期四期掛牌均價為10006元/㎡，較同年5月的7792元/m環比上漲2.08%。近一年價格最低點為7417元/m（2024年6月），最高達9066元/m（2025年1月）。同期開發區板塊均價為6466元/m，全市均價6694元/m。二手房方面，一期2025年5月均價7153元/m，較上月下降9.71%。
配套設施
交通
小區周邊453米至1983米範圍內設有長江路口、長虹西大道口等公交站點，途經9路、18路、20路、35路等公交線路，覆蓋園藝新村、交警二大隊等區域。
商業與教育
- 1公里內分布華東市場、聯盛購物中心（德化路店）及九江公交IC卡服務中心；
- 教育資源包括慧龍海棠園、九江職業技術學院。
醫療與地標
區域地標涵蓋市住建局、七一三廠及慧龍新城，具體醫療配套信息未明確提及。
項目詳情
戶型與設計
三期四期複式樓戶型面積110至130平方米，設計為“三房變六房”，拓展率達44%。一期房源以89至91平方米的三室兩廳為主，部分四室兩廳戶型達143平方米。2025年主推精裝修房，配備九江首個智慧型家居樣板間。
物業管理
資料未披露具體物業公司，但提及物業費用包含在基礎建築屬性中。業主反饋存在高峰期擁堵、物業服務有待改善等問題。
市場表現
2023年5月至8月，鏈家平台錄得24筆成交，涵蓋91㎡三室兩廳（單價6308元）至143㎡四室兩廳（單價7595元）。2025年5月，在售二手房源88套，最高掛牌價達130萬元（126㎡四室）。房天下平台綜合評分8.0分，區位交通8.8分，生活服務滿分。
