中航城位於長沙市雨花區時代陽光大道489號，是由湖南中鍇置業有限公司開發的綜合型社區，物業由中航物業管理有限公司長沙分公司負責管理。項目分多期開發（2009-2020年），涵蓋高層住宅、四層步梯洋房、聯排別墅等多種建築形態。社區採用塔板結合布局，容積率2.1，綠化率達42.64%-43%。
交通配套方面，距捷運5號線毛竹塘站約1.3公里，周邊設有楓樹山中航城國小公交站（20/21/290路）及廟下屋公交站。教育資源包括中航城楓樹山國小（236米）、雨花區教育局第七幼稚園（519米）和明德洞井中學（802米）。
生活配套涵蓋長沙農村商業銀行（339米）及社區商業街。截至2025年，二手房均價在9802-13336元/㎡區間，存在車位不足及鄰近加油站的安全隱患。
基本介紹
- 開發商：湖南中鍇置業有限公司
- 物業公司：中航物業管理有限公司
- 建築年代：2013-2017年
- 物業類型：住宅/別墅
- 容積率：2.1
- 綠化率：42.64%
位置交通,建築規劃,配套設施,教育資源,生活配套,居住體驗,交易信息,
位置交通
項目地處雨花區時代陽光大道489號，北鄰繞城高速出入口（1.2公里），南接花卉大道交叉口（278米）。公共運輸方面：
- 軌道交通：距捷運5號線毛竹塘站約1300米
- 公交站點：楓樹山中航城國小站（20/21/290路）、廟下屋站（直線距離100米）
- 自駕路線：經花卉大道可直達繞城高速，高峰期易發生擁堵
建築規劃
社區總建築面積超百萬方，分南北兩區四期開發：
- 一期（2009-2013年）：含聯排別墅及步梯洋房
- 二三期（2015-2017年）：建設高層住宅及電梯洋房
- 四期（2020年竣工）：完成全部高層住宅交付
建築參數包含： - 住宅層高：高層28-32層，洋房6-8層帶電梯
- 車位配比：1:0.8（存在停車緊張問題）
- 戶型區間：96-245.96㎡（主力為96-139㎡三至五居）
配套設施
教育資源
- 幼稚園：雨花區教育局第七幼稚園（公立，519米）
- 國小：楓樹山中航城國小（公立，236米）
- 中學：明德洞井中學（公立，802米）
生活配套
- 商業設施：社區商業街（含農貿市場）、中建五萬方商業綜合體（直線距離500米）
- 醫療機構：養天和大藥房（600米）、長沙市第八醫院（3公里）
- 金融服務：長沙農村商業銀行同升支行（339米）
居住體驗
社區環境評分7.6分（2025年數據），主要特徵包括：
- 景觀配置：中央湖景公園、兒童遊樂區及環形步道
- 物業服務：24小時安保，實施人車分流管理
- 現存問題：三期別墅區距中國石化加油站僅50米
交易信息
截至2025年6月市場數據：
- 住宅均價：10562元/㎡（掛牌房源218套）
- 別墅價格：13336-17100元/㎡
- 租賃市場：在租房源13套，月租金28-35元/㎡
產權方面，商品房住宅為70年產權，二手房交易需滿足"證滿四年"的限售政策。
