中興里小區

中興里小區位於瀋陽市鐵西區貴和街54號，由瀋陽市城建房地產開發有限公司於1997年建成。小區採用板樓建築形式，總戶數在不同統計口徑下存在差異，早前數據顯示為1463戶，近期資料顯示戶數調整為1559戶。2025年5月參考均價為6029元/㎡，環比價格持平，與2024年11月均價5849元/㎡相比呈現階段性波動。

地理位置優越，毗鄰捷運9號線興華公園站及1號線鐵西廣場站，周邊覆蓋勛望國小、瀋陽市八十八中學等教育資源，並配備鐵西區中西結合醫院等生活配套。小區物業由業主自管，居住體驗表現為基礎配套完善但綠化景觀較少。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 建成時間：1997年
• 開發商：瀋陽市城建房地產開發有限公司 
• 物業類型：普通住宅
• 容積率：2.00
• 綠化率：20%

地理位置與建築信息

小區位於瀋陽市鐵西區貴和街54號，具體門牌號包含南八中路5巷2號、吉工二街39號等多個地址。建築類型為多層板樓，共17棟樓宇，產權年限為70年。根據2025年6月數據顯示，總戶數為1559戶。物業費標準為0.5元/平米/月，供暖方式為集中供暖。

配套設施

教育資源

周邊1公里範圍內分布薇薇藝術幼稚園、勛望國小及瀋陽市八十八中學。高等教育機構包括瀋陽工業大學興順校區，直線距離約800米。

醫療資源

10分鐘步行圈內可到達博士園防脫生髮服務中心鐵西店、鐵西區中西結合醫院等醫療機構，3公里範圍內覆蓋三甲醫院中國醫科大學附屬盛京醫院滑翔院區。

商業配套

小區毗鄰九路家具城、瀋陽九路市場等大型賣場，日常購物可至興華綜合市場。2公里範圍內有千姿匯、金地名京商鋪等商業綜合體。

交通體系

500米內設有興華公園捷運站（9號線）與鐵西廣場捷運站（1號線與9號線換乘站）。公交站點覆蓋興順街郵政支局等樞紐，可直達瀋陽職工大學、勛望國小、瀋陽市八十八中學等區域。

居住體驗與市場表現

小區綠化率僅20%，業主反饋居住舒適度中等，但生活便利性評分達8.2分（滿分10分）。2025年沈遼路商圈人氣小區榜單中排名第30位，掛牌均價自2023年以來長期維持在5000-6000元/㎡區間。

2024年成交案例顯示，77.74㎡兩室戶型以30萬元成交（單價3859元/㎡），44.72㎡一室戶型成交價為11.6萬元（單價2594元/㎡）。2023年曾出現單價7298元/㎡的成交峰值，但次年價格回調至5849元/㎡左右。當前在售二手房源以兩室戶型為主，占比超過60%。