中糧錦雲是由中糧地產開發的住宅項目，位於成都市成華區崔家店橫二街42號，總建築面積25萬平米，涵蓋高層和洋房兩類產品。項目地處二環至三環間，毗鄰捷運7號線崔家店站與8號線東郊記憶站，周邊覆蓋建設路商圈、龍湖濱江天街等商業體，並有成華國小、成都市第六醫院等配套資源。小區規劃綠化率30%，配備兒童樂園、健身設施，實行人車分流管理。
基本介紹
- 開發商：成都中糧錦悅置業有限公司
- 物業類別：住宅
- 地理位置：成華區崔家店橫二街42號
- 建築面積：25萬平米
- 容積率：3.0
- 綠化率：30%
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地理位置
項目位於成華區崔家店板塊，具體地址為崔家店橫二街42號（亦標註為杉板橋路沙河錦雲長灘公園內），距離捷運7號線崔家店站約800米、8號線東郊記憶站約500米。周邊1公里內有沙河公園等生態資源。
項目規劃
- 占地面積：91畝，共21棟建築（含小高層、高層），總戶數1892戶
- 建築配置：高層採用2梯6戶設計，洋房為1梯2戶或1梯1戶
- 產權年限：70年，首批住宅於2015年交付
戶型設計
- 高層住宅：主推60-89㎡的2-3室戶型，2025年均價11500-12000元/㎡
- 電梯洋房：提供128-158㎡的3-4室戶型，2025年均價14000-15000元/㎡
- 特殊房源：包含191.16㎡頂躍戶型，配置露台或花園
配套設施
- 教育：150米內有美亞聯邦國際幼稚園，250米至600米分布四川交響樂團附屬國小、列五中學南華實驗學校
- 商業：470米至1.5公里範圍內覆蓋龍湖濱江天街、SM廣場、萬象城等綜合體
- 醫療：600米內有華川醫院，3公里範圍含成都市第六醫院
- 生活：100米內設有樂心超市、滿彭菜場及中國移動門市
物業管理
由中糧旗下深圳物業公司管理，物業費標準為高層2.6元/㎡/月、洋房2.8元/㎡/月，執行非住戶登記制度與24小時安保巡查。小區內設籃球場、桌球台及兒童娛樂區，外立面採用防水防潮工藝。
市場情況
截至2025年5月，二手房掛牌均價為27542元/㎡，主力在售房源為60-89㎡的2-3室戶型，總價區間153-595萬元。部分房源標註"滿五""近捷運"等交易標籤。
