中糧萬科·長陽半島

中糧萬科·長陽半島位於北京市房山長陽鎮京良路南側，京港澳高速19B出口，長陽環島東行約3公里處，占地面積86萬平方米，建築面積1000000平方米。

基本介紹

• 中文名：中糧萬科·長陽半島
• 總戶數：7000
• 城區： 房山
• 板塊 ：京石線等

小區簡介

中糧萬科長陽半島

“一生之城”，來自於上世紀前葉，在美國里斯頓新城建造時，就創立了“為居住者提供一生居住所需”的理念目標，並得以實現。而它的設計者“羅伯特.西蒙”先生，自開發之初便一直居住於此，長達五十年之久，以自身實現了“一生之城”的信念。

中糧萬科長陽半島要打造的便是如此之城，以構築最適合居住的理想人居為使命，採用先進綠色低碳技術，百萬平米全精裝生態住宅，宣告宜居時代的開始，改變都市人的生活模式，構建京城健康時尚新生活。不僅如此，項目還引進眾多名校資源，帶來一站式全程教育，並建立商業中心、醫療體系，多元化生活配套構築完善的生活空間和居住形態，滿足居民不同人生階段的各種物質需求與精神需求，真正實現完美的居住，鑄就一處永久眷戀的“一生之城”。

長陽

區域發展

南城發展

2009年11月，《促進城市南部地區加快發展行動計畫》正式發布，未來3年，政府投資帶動社會投資總額將達2900億元，計畫將以軌道交通等基礎設施建設、產業功能區、主導和特色產業、民生改善四大領域為重點，打造“一軸一帶多園區”的新格局，由此，南城發展將掀起城市建設新高潮。

房山規劃

房山是山水文化名城，擁有得天獨厚的旅遊資源，並被聯合國批准為世界地質公園。作為南城“一軸一帶多園區”戰略規劃的重點區域，房山區將以長陽鎮為核心，重點打造房山CSD中央休閒購物區，政府規劃及資金投入將更好的促進城市和諧發展，提高人們的生活質量，建設新型衛星城，一個嶄新的城市新中心即將成型。

CSD建設

長陽鎮是北京向西南發展的第一站，房山將在此重點打造CSD中央購物區，旨在建成一個可以購買世界名品的花園小鎮。CSD將以華北最大的Outlets（奧特萊斯）為經濟引擎，並陸續建設高爾夫、網球、游泳等戶外體育產業，以及會展中心、特色旅遊等，打造出北京新的多功能商業綜合體。

CSD規劃項目已正式啟動，房山CSD十年戰略規劃從根本上加速了區域內房產、交通的建設，將強勢拉動當地新型旅遊、觀光、度假、購物產業鏈的長效發展，輻射整個京津冀地區，更將帶來巨大的經濟效益。而CSD核心區的健康生態社區——中糧萬科·長陽半島已彰顯出新城建設下的宜居生活雛形，煥發出勃勃生機。

中糧萬科長陽半島小區由萬科中糧強強聯手推出，即將在房山打造帶給人們幸福生活的“一生之城”，位於京良路南側，距離京石高速長陽出口約3公里，從京石高速西三環六里橋到京良路出口僅10餘公里。緊鄰輕軌交通，房山線可與捷運9號線實現換乘，方便抵達麗澤商務區、公主墳、中關村等市區熱點區域。 產品特點： 約90平米舒適三居,約75-80平米精緻2居,全精裝修。

小區房價

樓盤最新價格

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述

周邊配套

小區周邊的Outlets（奧特萊斯）是房山CSD引進的第一個大項目，小區選址於CSD核心區長陽鎮，是華北最大規模的Outlets購物中心。小區將吸納國際品牌300餘家，規劃建設成為集世界名牌折扣中心、休閒度假體系和高品質居住體系等核心功能於一體、輻射華北地區的大型綜合現代服務產業項目。

商業配套

項目還將自建16萬平米商業配套，包括商場、會所、大型超市、餐飲、文化娛樂等，營造濃厚的國際休閒氛圍。居住、辦公、休閒、娛樂、健身，引進多家國際知名品牌，同時簽約國內兒童遊樂領導品牌悠遊堂（YuYuTo），為整個家庭式提供多種生活需求，其特色服務及多元消費概念的融合，成為更具親和力的繁華商區。

教育

項目積極協助政府引進了紅黃藍幼稚園、北京四幼、北京國小、北京四中等優質教育資源；積極踐行“十五年全程教育”理念，提供全程教育資源。與宣武區教委共同簽署了戰略合作協定，創造性的共建“名校+名企”合作新路徑。中糧萬科校舍等硬體設備與宣武區優質教育資源和先進教學理念結合，不僅為業主提供更方便、更完善的生活服務，更推動了社會力量辦學，有利於實現區域教育均衡發展。

長陽半島即將建設的中學正處於設計師招標階段，將以節地、節能、節水、節材為理念，邀請具有豐富建築理論及實踐經驗的著名中青年建築師參與設計競標，在眾多作品中，選擇對學校設計理念最好、最優秀的來擔綱學校的設計師。

國際名牌國小、重點中學、雙語幼稚園，眾多優質教育資源將為項目提供高品質教育配套，實現孩子就近入學的夢想，為孩子帶來在家享受啟蒙教育的無憂生活，接受一步到位優質教育的滋養。

醫療

項目將進一步深化區域醫療合作模式，引進知名醫院，使居民享受到高端醫療設備所帶來的優質醫療服務。項目還將建設社區醫療服務中心，使居民置身於一個新型城區完備的醫療服務體系之中。專業化醫院的引入，必將促進醫療質量和衛生服務水平全面提升，實現區域內醫療水平均衡發展。與社區醫療服務中心的資源整合，提供全方位、全生命周期的醫療系統，使所有居民享有更安全、便捷、經濟的醫療服務，為健康保駕護航。

樓層狀況

7000套左右,1號地約3500戶左右

1號地1、7號樓28層,兩梯四戶,戶型為80-90平方米兩居

1號地2號樓18層,兩梯四戶,戶型為80-90平方米兩居

1號地3-6號樓9層,一梯兩戶,戶型為90平米三居

其他信息

交通狀況

緊鄰輕軌房山線長陽站，約200米。房山線可與捷運9號線實現換乘，乘坐391、993、646等路公交，軍留莊站下車。

輕軌交通就在門口，房山線可與捷運9號線實現換乘方便抵達麗澤商務區、公主墳、中關村等市區熱點區域

建築信息

戶型面積:二居80㎡-88㎡三居100㎡四居135㎡

價格詳情 均價16500元/平米

建築類型 板樓、板塔

物業類別 住宅

開盤時間 2010年8月28日 2010年6月30日 預計2010年8月底

入住時間 2011年11月30日

方位 西南 五環至六環

城鐵沿線 房山線

裝修情況 精裝

付款方式 銀行按揭貸款,一次性付款

容積率 2.2

綠化率 30

總戶數 7000

建材裝修

暖氣：市政

供水系統：市政

土地使用年限：70年

3D戶型圖

3D樣板間是通過使用3D技術，製作出高度立體真實的樣板間效果，通過數位化手段讓用戶直觀的看到整體家居空間的效果，讓用戶回歸一個看似虛擬但卻是真實的立體空間世界。

業主可以選擇自家戶型圖的3D樣板間，通過3D設計軟體線上裝修設計，打造出完美的家居空間。從想像空間到真實再現空間，沒有空間和時間的限制，只需通過3D設計軟體即可輕鬆獲取自家3D效果方案。新途網自主研發的3D設計軟體能夠輕鬆實現業主自己動手設計的需求，操作簡單，效果逼真。

業主在設計好的樣板間中進行互動體驗、瀏覽，還可以變化自己在房間中的位置，猶如真實行走在自己家中一樣，從推開自己房門到客廳，再到臥室，室內的任何一處盡收眼底，充分感受整體的空間布局，觀看未來家的樣子。

賣點解讀

項目賣點介紹

品牌實力

中糧萬科·長陽半島是由兩大地產品牌攜手打造的百萬平米綠色宜居社區，雄踞CSD核心區域。世界500強企業中糧集團與全球最大的住宅開發企業萬科集團強強聯合開發模式，有效的形成產業優勢互補，始終秉承“一生之城”的建築理念，將對生活的感悟以及對品質的執著，融入建築的每個細節。

交通狀況

京石高速、京開高速等數條通道縱橫交錯，京良路、長韓路、長楊路等穿行其中，並有多條公交線路門前交匯，從京石高速西三環六里橋到京良路出口僅10餘公里，現杜家坎收費站已拓寬，大大縮短進市區時間；距離城鐵房山線長陽站僅約200米，房山線已與九號線接軌，實現同台換乘，約40分鐘即可到達北京西站(或軍事博物館)，九號線預計2012年底實現全線貫通，直達國家圖書館站； 更可在軍留莊站乘坐391、993、646等路公交，便捷抵達前門等市中心區域；京良路(房山段)拓寬改造工程正式開工，預計明年完工，將有效緩解南城通往中心城區的交通壓力。

教育配套

作為京西百萬平米教育大盤，傾心打造15年全程教育體系，積極引進西城區優質教育資源，已成功引進紅黃藍幼稚園、北京市第四幼稚園、北京國小，並協助房山區教委引進北京四中。未來業主子女在區域內可享受全程優質教育，中糧萬科長陽半島成為真正意義上的教育大盤。

金牌物業

萬科物業作為一線物管企業，秉承“6+2步法”，以客戶感知為中心，以信息透明和讓客戶感動為基本點，為客戶提供主動的服務。從客戶買房到實現入住，萬科物業“全心全意全為您”，力求將做好的服務奉獻給廣大業主。

科技運用

建設施工，除了嚴格執行國家既定的施工標準之外，採用科學先進的施工工藝，比如新的維護和隔牆體系，提高保溫性能，通過設備分離的方式，便於系統維護和更新。秉承節能環保的做法，住宅建築的外圍護結構節能目標達到了65%。

充分開發和利用太陽能資源，一方面對於節能減排具有重大意義，一方面更加融入自然，室外的草坪燈、庭院燈、路燈及太陽能顯示牌均充分利用太陽能，庭院燈主要服務於車行道路照明，草坪燈主要服務於人行道路、建築，石燈主要用於主題景觀節點照明，水下燈主要服務於水景景觀，照樹燈主要為特色的點睛樹服務。太陽能的最大化利用，有能力為業主提供了一個自然環保的宜居環境。

紫雲庭U8戶型

全新U8戶型是長陽半島項目在2012年推出的升級版新品。在戶型設計方面，巧妙的融合了歐洲文藝復興時期建築之父帕拉迪奧所創造的“十字內廊和圓廳”理念，流露出的宮廷建築的莊重、華貴和自然，以十字內廊為中軸，東西南北四方布置了功能專屬的空間領域，營造出強烈的儀式感。其創意的核心在於對空間的全面利用、裝修品質的提升以及舒適度的極致最佳化。分為入戶空間系統，廳房空間系統，雙廳空間系統，廚房空間系統，衛浴空間系統，家政空間系統，收納空間系統，觀景空間系統，總計八大系統的全面裝修升級，最大限度滿足家庭對於空間的不同生活需要，將戶型設計與裝修做到極致、做到苛刻。

紫雲庭園林景觀

五號地紫雲庭產品國風園林總計約6000平米。首先，園林設計以現代風格為主線，結合景觀空間結構將設計理念的國學經典元素“琴、棋、書、畫”加以提煉創新，使景觀園林呈現出和而不同的園林體驗。形成：一山水軸——高山流水、潑墨山水軸；八園——一入口空間+一主活動空間+一輔助空間的八大樓間花園的園林格局。

在綠化樹種選擇方面，選用國槐、白蠟、柿子樹、石榴、迎春、松柏等樹種，保證園區內“三季見花四季綠”的觀賞效果。同時呢，考慮到樹種自身對生活的美好寓意，如柿子樹寓意“萬事如意”，石榴樹寓意“多子多福”等等。在水生植物上則採用了睡蓮，千屈菜等植物，不僅使水系更加迷人，對維持水系生態平衡也起著重要的作用。

小區圖片

小區戶型圖

小區規劃圖

小區實景