廣州中海康城緊鄰廣園東路，依傍奧體中心，建築面積40萬平方米。 法式風情商業街、肉菜市場、幼稚園、國小、超市、雙泳池、3000平方米豪華會所，生活配套應有盡有。
基本介紹
- 樓盤名：中海康城
- 綠化率： 40%
- 容積率： 1.6
- 開盤時間： 2002-05-01
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小區介紹
中海康城一期和二期基本售磬，已有2500戶白領家庭入住；第三期是在此基礎上的升級版，交樓標準有所提高，戶型面積以75平方米到105平方米的兩房和三房為主，設計方正，基本上沒有浪費的空間，且充分考慮了住戶的使用習慣和居住的舒適性，戶戶都有景觀，南北對流的設計使房間更加通風采光，而且還有獨特的花園陽台設計。中海康城花園，是中海發展（廣州）有限公司耗資20億在天河東部開發的城東大型標誌性住宅社區，是中海地產在廣州繼錦城花園、中海錦苑、中海名都等住宅項目成功開發後的又一力作。中海康城二期規劃總建築面積約為24萬平方米，分為A、B兩區進行開發，首批推出的A區總計21棟，933套單位，主力戶型為100平方米左右的三房單位，其次為80平米左右的二房單位，另外還有部分140平米左右的四房單位。整體設計將以小高層為主，有19棟11層高的小高層住宅，一棟16層和一棟18層中高層單位，所有樓宇均為是一梯四戶設計，南北朝向，採光通風俱佳。
基本信息
樓盤名稱： 中海康城
所屬區域： 天河區
樓盤地址： 東圃大馬路
郵政編碼： 510660
停車情況： 露天:250元/月,5元/小時 ;室內:400元/月,8元/小時
發展商： 廣州市江東開發商有限公司
物管公司： 中海物業管理（廣州）有限公司
物業類別： 普通住宅
建築類型： 小高層洋房，多層洋房(帶電梯)
建築面積： 380000平方米
占地面積： 210000㎡、
綠化面積：92000
物 業 費： 1.8元/平方米*月
銷售許可： [2003]0129 [2004]0090
裝 修： 毛坯
車 位： 450
周邊配套
小區內部配套:法式商業街、國小、幼稚園、3000平米超大會所、食肆、超市、菜市場、銀行、醫務室、郵局
綜合商場:花花世界大型購物中心
其他:IC卡感應式門禁，水、電錶遠程集中抄表，煤氣計費採用IC卡煤氣表，住宅大堂電梯及地庫閉路電視監控，停車場自動收費管理系統，公共廣播系統，小區周邊防範與巡邏管理系統，設備監控系統。
交通
已有7條公交線路經過小區41、245、508、224、60、296、548
項目優缺點
項目優點：
【交通】項目捷運上蓋，項目對面就是捷運4號線黃村站，周邊有環城高速、廣園快速路、車陂路多條主幹線，通達全城；
【配套】項目有法式商業街、3000平米超大會所、食肆、超市、菜市場、銀行、醫務室、郵局，周邊有奧體中心；帶名校學位，有中海康城幼稚園、國小，東圃國小、中學等；
【產品】中海產品、物業口碑不錯，項目保養較好，戶型設計實用。
項目缺點：
【污染】整個項目被多條主幹道環繞，成也蕭何、敗也蕭何，路多交通方便，但噪音、尾氣、灰塵染污嚴重；
【環境】河涌自北向南貫穿整個小區，滋生蚊蟲，氣味不佳；
【排水】多次發生過暴雨水浸事件，許多轎車被淹，生活嚴重受影響；
【學位】雖有名校，但學位非常緊張，中海康城國小每年僅200多個學位。業主子女入學必須符合法定入學年齡，戶口落在本地段，父母有房產證，此外，該房產不能是不完全房產。否則，沒有資格入學。
裝修概況
外牆:外牆鋪設優質錦磚及名牌牆面漆。
內牆/廚房:隨樓附送精美組合式櫥櫃配仿石台面及仿石星盆，連單桿冷熱水龍頭、名廠抽油煙機、煮食爐。
門窗:戶門採用豪華實心木夾板防火門連防盜貓眼及大門鎖；室內為精美木門連門鎖。全屋選用灰色鋁合金窗框配清透玻璃。
衛生間:坐廁、洗面盆採用名牌產品
供水:預先安裝直飲水管道及龍頭。
供氣:預先安裝城市管道煤氣表，並送煮吃爐.
通訊:客廳及主人房裝有線電視接受插座、並配兩個直線電話插座。主人房及一個次臥室配備寬頻網接入插座。
小區參考價格
參考售價：15962～21283元/㎡
參考租價：28～35元/㎡/月
小區位置
小區圖片
