中星苑三期

中星苑三期是由無錫市錫州房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於無錫市梁溪區中橋板塊紫荊花路與清名路交匯處，2010年竣工交付。小區總戶數存在多個數據來源，房天下平台2021年數據顯示為78戶，諸葛找房2025年資料顯示為276戶且有6棟樓。2025年6月掛牌均價為20164元/㎡，環比上漲90.37%，主力戶型面積61-100㎡。周邊配套覆蓋南湖國小、捷運1號線清名橋站及多家三甲醫院。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建成時間：2010年
• 開發商：無錫市錫州房地產開發有限公司
• 容積率：1.20
• 綠化率：30%
• 物業公司：無錫市東苑物業有限公司

地理位置

小區地處梁溪區金星街道商圈，毗鄰太湖廣場與中橋交匯處，距捷運1號線清名橋站1350米，周邊有24路、36路、56路公交線路經停中星苑站。距離中南路小區約412米，與中橋二村等住宅區共同構成中橋居住組團。

開發建設

項目由無錫市錫州房地產開發有限公司投資開發（部分資料顯示由鑫錫置業開發），建築類型為6棟板樓（部分資料顯示為4棟），總建築面積存在差異：房天下平台顯示總戶數78戶包含62-88㎡戶型，安居客資料則顯示由鑫錫置業開發且含8棟住宅。物業公司為無錫市東苑物業，實行人車分流管理模式。

戶型特徵

主力戶型涵蓋61㎡一居至217.18㎡四居：

• 剛需戶型：61㎡一室一廳（成交單價13467元/㎡）
• 改善戶型：88.37㎡兩室兩廳（2021年成交均價12190-13951元/㎡）
• 大平層：217.18㎡四室兩廳（2018年成交單價達22470元/㎡）

配套服務

醫療配套：

• 無錫市人民醫院（直線距離2.3公里）
• 無錫市兒童醫院（距離2.8公里）
• 南長區清名橋街道社區衛生服務中心

教育機構：

• 南湖國小
• 僑誼幼稚園金科園
• 無錫市第六高級中學

商業設施：

• 中橋市場（步行距離500米）
• 華潤萬家超市（中橋店）
• 太湖半島國際廣場商業綜合體

價格動態

2018年10月二手房參考均價為10321元/㎡，至2025年6月掛牌均價達20164元/㎡，歷史最高價為22180元/㎡（2025年上半年）。租金方面2025年4月掛牌均價10800元/㎡，30天內17人關注在租房源。

物業管理

物業費執行0.5元/㎡·月標準，設有地面停車位120個，地下車庫配備充電樁設施。2025年用戶評價顯示小區公共區域保潔頻次為每日兩次，單元門禁系統升級為人臉識別。