中國·成都·唐人街:總體介紹,項目一期介紹,項目規劃理念,城市地位,建築,園林景觀

“中國·唐人街”占地500餘畝，是距離崇州老城區最近的唯一的複合型地產項目，位於崇州市新城規劃區的核心位置，東靠高新技術工業園區，西連崇州老城區，南北均為新城市規劃的居住區。

基本介紹

中文名：中國·唐人街
占地：500餘畝
位置：崇州市新城規劃區的核心位置
建築面積：80萬㎡

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總體介紹

項目地塊東面緊臨世紀大道、西臨晉康北路與晉康中路、南有規劃中的石羊西街和東興路，北臨長城路。項目由七個組團構成，分列唐安東路南北側，臨街面約1200米。

項目區位優勢獨特，往西步行5分鐘即可進入崇州市老城區，往東通過成溫邛高速路、光華大道，半個小時車程即可到達成都市區，往南半個小時可到雙流國際航空港；項目周邊規劃基本成型，隨著區域未來的發展，項目作為崇州新城中心的區域地位將不可撼動。

項目在規劃上，立足於市委、市政府關於“人居崇州”的戰略部署，以成都市打造“現代田園城市”的基本理論為指導，以建設“歷史文化與現代文明交相輝映”的都市生活區為終極目標，在充分考慮對崇州市盛唐文化傳承的基礎上，以美國現代街區的時尚、開放、和諧、包容的都市生活區為藍本，充分利用地塊特點，引入街區模式的規劃理念，打造具有濃厚歷史文化底蘊，體現現代人居文化、商業文明和城市風貌，集高尚居住、商務辦公、休閒購物、美食娛樂、文化展示、旅遊服務和居住配套等功能於一體的城市綜合開發項目。

項目規劃充分挖掘了崇州歷史文化、名人軼事，結合項目作為崇州新城中心和門戶的城市地位，規劃了牌坊、東湖公園、東閣、尚友閣、唐安池館、唐興客棧、知己廣場和四相堂等城市地標，其中，牌坊是成都市光華大道第一座牌坊，也是目前國內最大的牌坊，跨度超過20米。

在項目商業規劃上，著眼城市未來，對崇州現有“以路為街、沿街為市”的傳統商業模式進行大膽革新，創造了區域商業中心和社區商業相結合的“購物中心+臨街商業+商業內街”的開放式商業街區模式，集零售購物、餐飲美食、休閒娛樂、文化體驗、旅遊展示和服務配套等功能於一體，並成功引入了世界500強――法國“家樂福”購物中心，為崇州城市商業升級換代提速。

在交通規劃上，充分考慮南北組團的交通便捷性和整個項目的整體性，將3號地塊和6號地塊之間的城市規劃道路打造成為步行廣場，唐安東路下穿通過該路段，使其成為光華大道第一座下穿隧道，同時，在項目1、4、5、6號地塊臨街規劃了4個公交站台，滿足客戶、業主及廣大市民消費的需要。

在項目外立面設計上，為突出“中西合璧、古今對照”的建築效果，立面以北美建築風格為主，融合時尚、自由、活潑、創新等元素，使項目整體建築風格簡潔大氣、簡單明朗、輕鬆流暢、具備國際化、人性化的特點，將整個街區、社區的恢弘大氣、融合多種風情於一體的鮮明特點充分體現。

項目規劃總建築面積80萬㎡，其中商業約10萬㎡，住宅70萬㎡，綜合容積率2.5左右。根據“統一規劃、分組團實施”的原則，預計開發周期將達到6－8年。項目建成以後，可容納6000餘戶共20000人居住，滿足20萬人的各檔次消費。

項目一期介紹

“中國·唐人街”項目一期占地67畝，臨街面長500餘米，位於整個項目的東南側，東臨世紀大道、西臨項目3號地塊――家樂福購物中心，北面緊臨唐安東路，與5號地塊隔路呼應，南面緊臨7號地塊和石羊西街。

包括1、2號地塊，規劃有臨街商業、主題商業內街及精品住宅，由5幢11層小高層、1幢18層高層電梯住宅和3幢5層商住混合樓組成，此外，3號樓的16層底商+層層退台景觀住宅是項目的建築之冠，稱之為行政樓，另外還有3層獨立商業樓。項目地標東湖、東閣緊臨項目1號地塊的2、3號樓，與世紀大道直接連線，尚友閣也在項目一期2號地塊商業廣場的中央位置。

項目一期整體住宅容積率在2.0以內，其中1號地塊1.94、2號地塊1.61；1號地塊高層主體建築密度15.67%，2號地塊高層主體建築密度14.43%；綠地率30.3%；規劃總建築面積141565.48㎡，地上建築面積106634.48㎡，住宅面積㎡，共757戶，商業面積14625.5㎡；機動車位955輛，其中地上停車位93輛，地下停車位862輛，其中地下商業停車位290輛，地下住宅停車位617輛，非機動車位2280輛。

在項目總平布局上，按照“商住分離、人車分流”的規劃原則，1號樓地塊的3、4、5號樓住宅呈半圍合布局，與外部商業街實現全部分離，居住組團的出入口與商業街分離，北面的主入口位於4號樓東側、南面地下車行入口位於3號樓的東側；2號地塊採用排列式布局，3、4、5、6、7號樓組成獨立的居住組團，人行入口為騎樓設計，即7號樓，門房高5.4米；車行出入口分別在3、4號樓的山牆旁。

項目規劃理念

城市地位

崇州市唐安東路是成都經光華大道進入崇州的主要通道，西起蔡家碾，東至世紀大道，將來成都西行的輕軌崇州首站也在附近；唐安東路東側是崇州工業集中發展區，有大量的企業和工廠，未來將成為崇州新的經濟、文化中心。唐人街做為崇州的門戶項目，這裡將成為城市形象的展示視窗，並且促進城市向東發展的步伐。

崇州，是歷史文化的名城，盛唐時期的文化尤為卓著項目規劃充分挖掘了崇州歷史文化、名人軼事，結合項目作為崇州新城中心和門戶的城市地位，規劃了牌坊、東湖公園、東閣、尚友閣、唐安池館、唐興客棧、知己廣場和四相堂等城市地標，其中，牌坊是成都市光華大道第一座牌坊，也是目前國內最大的牌坊，跨度超過20米。

建築

項目住宅立面將北美建築的明顯特點體現出來，如大窗、豐富的色彩和流暢的線條，商業效果要體現商業街區悠閒活力、自由開放的氛圍；商業外立面採用高檔石材和玻璃等建築材料，使整個商業部分看起來大氣、通透、具現代感，與住宅部分搭配協調，與周圍景觀容為一體。

園林景觀

道路景觀

搭配樹木、花卉以及景觀小品等為一體的街道景色，提高了項目整體的對外形象展示。

人文景觀

項目重現了唐代歷史上的崇州八景，增強了項目的歷史人文特色的同時，也完善了整個項目的基礎配套。

小區景觀

小區道路兩旁，種有特色植物景觀，讓人生在景里，活在畫中。

市政景觀

項目打造東湖景觀，並公開對外開放，讓崇州人民都可以享受到這一特有的景觀設施，並且為城市的一些慶典活動，提供了環境悠美的實施場地。

六、商業街區

項目規劃特色商業步行街長達1公里左右，主要分布於項目的一、二期，商業經營業態集高檔餐飲、娛樂、休閒和精品購物等為一體，搭配周圍景觀特色，使購物、賞景融為一體，形成富有特色的一站式體驗消費的商業模式。

七、二期簡介

“中國·成都·唐人街”二期4號地塊占地42.8畝，臨街面約194米，位於整個項目的西南側更加靠近崇州主城區，東緊鄰家樂福購物中心，南面緊鄰石羊西街，西鄰規劃道路，北臨光華大道延伸線唐安東路、相府廣場、與6號地塊隔街相望。

規劃有臨街商業、主題商業內街、酒店式標間以及精品住宅，由1幢多層商務樓、3幢11層電梯高層和4幢18+1F高層電梯住宅組成。項目地標唐安池館、唐興客館、相府廣場、下穿隧道緊鄰4號地塊1/3/4號樓。

4號地塊總建築面積107795.12㎡，其中住宅建築面積62263.92㎡，商業建築面積23929.22㎡；地上建築面積86593.14㎡，地下建築面積21201.98㎡；總體容積率為3.0，其中住宅容積率2.1；總建築密度為30%，其中高層主體建築密度為14%；總綠地面積為8561.1㎡，綠地率為30%；機動車位610輛，其中地上60輛，地下550輛，住宅停車位440輛，商業停車位110輛，非機動車位1200輛；住宅總戶數為592戶，商務辦公99套；全民健身場地200㎡。

1號樓為純商業性質建築，1-2F為臨街商業、3-5F為商務辦公間；1F層高4.2米、2F層高3.9米、3-5F層高3.3米；距離紅線最近7.3米，最遠10.7米，距離3號樓最近11.7米，與3號樓共同形成商業廣場和寬14.4米的商業街。

2/3/4號樓為15F高層電梯住宅，1-2F為商業內街、3F以上為平層住宅；1F層高4.5米、2F層高3.9米、3-11F層高3米；2號樓和3號樓之間為3F的大型商場；住宅部分均為一梯兩戶純板式住宅，具備雙面觀景功能，且享受自然穿堂風；2號樓和3號樓相距13.8米，3號樓和4號樓相距16.8米，2號樓和4號樓相距80米，中間有200平米的全民健身場所。為吸引主城區的人氣，特在1號樓西側設定寬約14.4米寬的商業步行街以帶動商業內街的人氣。

5/6/7/8號樓為18+1F高層電梯住宅，1-2F為臨街商業、3-17F為平層住宅，18F為頂躍，1F層高4.5米、2F層高3.9米、3-15F層高3米；5/8號樓為兩梯六戶設計、6/7號樓為兩梯四戶設計；5/6號樓於7/8號樓對稱分布。

布局上採用排列式與圍合布局的結合，南北各設定1個小區人行出入口，東西各設定1個小區車行出入口。

中國·成都·唐人街