中原城市指數

中原城市指數系統是香港中原地產代理有限公司與香港城市大學聯合推出的，旨在客觀反映香港樓市的情況。

基本介紹

• 中文名：中原城市指數
• 旨在：客觀反映香港樓市的情況
• 系統分為： CCI）CCL
• CCI：中原城市指數

中原城市指數系統分為中原城市指數（CCI）和中原城市領先指數（CCL）。中原城市指數每月發布，它是基於香港特區政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易記錄和香港有代表性的38個成份屋苑價格編制，用以描述地產市場的價格變動。指數周期為1997年7月，基期指數為100。某月的中原城市指數計算公式為：該月成分屋苑的總市值除以上月成分屋苑的總市值乘以上月的中原城市指數。

中原城市領先指數是一個每周發布的指數。它是基於在中原地產代理有限公司的初步契約成交價編制，用於反應最新的地產市場價格變動。中原城市領先指數的基期為1997年7月的第一周。對上周中原城市領先指數=該周成分屋苑的總市值/對上周成分屋苑的總市值*對上周中原城市領先指數。

由於登記過程需要一定時間，利用土地註冊處的樓宇買賣價格數據編制而成的指數未能提供最新的市場資訊。然而，利用臨時契約成交價格數據編制的指數則可以反應地產市場最新的價格變動。中原地產代理有限公司在地產代理市場的占有率超過20%，所以它的成交數據是能夠反應市場的主要狀況的。