世紀鴻源

世紀鴻源小區位於長春市朝陽區西安大路8號，2008年竣工，由吉林省金鶴房地產開發有限責任公司開發建設，屬重慶路萬達商圈核心區域。小區總計540戶住宅，物業類型為業主自管模式，容積率較低，綠化率符合中心城區標準（不低於25%）。

地理位置優越，距離捷運同志街站約417米，周邊有G362路、G62路公車經停西安大路站。教育配套覆蓋北安教育集團等多所學校，醫療資源集聚吉林大學第二醫院等7家醫療機構。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價7424元/㎡，環比下跌1.81%。

基本介紹

• 地址：西安大路8號  
• 竣工時間：2008年 
• 開發商：吉林省金鶴房地產開發有限責任公司 
• 總戶數：540戶 
• 容積率：低值（具體數值未公開）  
• 物業類型：住宅（含商住兩用公寓） 

地理位置

小區地處朝陽區西安大路與同志街交匯處，蘇寧易購樓上，直線距離捷運1/2號線同志街站417米。周邊半徑500米範圍內布局G362路、G62路等12條公交線路站點。

建築信息

小區由5棟高層建築組成，樓間距達45米以上，保證採光無遮擋。主力戶型為30-60平方米一居室，其中33平方米公寓層高3米，配備格力空調、海爾熱水器等基礎家電。硬體設施包含集中供熱和二次供水系統，但無電梯配置。

配套設施

教育配套

800米半徑內分布長春市第一實驗國小（北安路）、北安國小兩所基礎教育機構，其中北安國小步行可達時間為8分鐘。

醫療資源

1.5公里範圍內集聚7家醫療機構：

• 吉林大學第一醫院（直線距離1.2公里）
• 吉林大學第二醫院
• 長春市兒童醫院
• 長春市中心醫院
• 長春市公安醫院駕駛員體檢中心
• 吉林大學第一醫院-門診部
• 長春市婦產醫院
• 百合口腔
• 長春疾病預防控制中心從業人員體檢中心
• 吉林大學第二醫院-門診
• 長春胃腸病醫院

商業設施

以重慶路商圈為核心的商業集群包含：

• 沃爾瑪重慶路店（步行5分鐘）
• 萬達廣場香格里拉店（直線距離200米）
• 卓展購物中心B座（西南方向300米）

居住體驗

地面停車場配置56個車位，停車費標準為每小時5元（截至2025年）。物業服務質量獲住戶"服務態度良好"評價，但存在非24小時供水的硬體短板。生活便利度方面，日常採買可依託安華通信商城等社區商業體。

市場表現

2015年4月二手房評估均價達9283元/㎡，當月漲幅4.95%位列長春房價漲幅第二位。截至2025年5月，掛牌均價回落至7424元/㎡，在售房源26套。主力租賃戶型月租金1200元，最短租期支持1個月起租。