萬科朗潤園位於閔行區七寶鎮，北接萬科城市花園，緊鄰滬松公路和中春路，毗鄰規劃中的軌道交通和京滬高速鐵路終點站。交通便捷，配套齊全，是一個一級生態型住宅小區創建項目。占地近9.6萬平方米，總建築面積12萬餘平方米。
基本介紹
- 中文名：上海萬科朗潤園
- 地理位置：閔行區七寶鎮
- 占地面積：96000平方米
- 建築面積：128000平方米
樓盤簡介,周邊配套,交通情況,詳細信息,房價走勢,
樓盤簡介
社區採用全地庫設計，住宅100%全裝修，房屋交付時即可入住。產品40%採用萬科獨家產品———花園洋房（5層），戶戶帶露台花園。另有少量8－11層小高層。房型以三房、兩房為主。小區內無地面行車，規劃有約13000平方米;中央廣場、約4600平方米;生態水面，臨近約2200平方米;河濱公園，戶外空間安全宜人。
小區建築風格樸實、純淨，為全精裝住宅。以花園洋房為主，另有多層、小高層和單身公寓。日式園林庭院，尺度適宜，寧靜和諧，充分體現人與自然的親和性。
朗潤園綜合運用了26項新技術，小區的建築外牆全部採用EPS聚苯板保溫體系，外門窗採用斷熱鋁型材加LOW-E雙層中空玻璃。引入法國ALDES自平衡式通風系統；室內採用高能效比的空調機，全隱蔽式空調主機位。另外，雨水收集中水回用系統；太陽能集中照明、供熱系統；創造安靜聲環境s的有效降噪系統；屋頂綠化、垂直綠化、立體綠化共同構成的多樣化綠色系統；變壓式止逆煙道、燃氣泄露報警系統等10項技術運用均獨樹一幟。
周邊配套
學校：七寶中學、復旦萬科試驗學校
商場：七寶樂購、星鑽城、巴黎春天、永樂生活電器
醫院：七寶醫院
飲食：和記小菜、味之都
娛樂：七寶老街
交通情況
公交：91、92、803、735、滬松線、莘北線、莘紀線
軌道交通：九號線
詳細信息
占地面積:96000平方米
總建築面積:128000平方米
總戶數:1019戶
樓層狀況:5層、6層多層，8層、11層小高層
容積率:2
綠化率:40%
裝修情況:精裝修
建材裝修描述:結構形式：多層建築為磚混結構，小高層和花園洋房為現澆鋼筋混凝土短肢剪力牆結構
公共部分：花園洋房採用劈離磚和局部質感塗料的外牆，多層、小高層則用TOTO海潔特面磚和局部質感塗料；通力無機房電梯
住宅單位：霍曼鋼製進戶門；菲林格爾/樂洋洋實木（柚木）複合地板；多樂士
停車位備註:1000個
物業管理費:3.0 元/平方/月
物業管理費備註:小高層3元/平米/月
房價走勢
二手房評估單價：25950元/平米；同比去年增幅：26.24%；環比上月增幅： 4.60%
