上海旅居置業有限公司

旅居，專注於中國一二線城市及旅遊城市的全資產管理的服務平台。依託此平台，旅居既為商旅人士提供包括日租、短租、中長租在內的，具有輕奢品質的住宿服務，又為不動產持有者提供了標準化、注重隱私的入戶管家服務。

基本介紹

• 中文名稱：上海旅居置業有限公司
• 英文名稱：lvju365
• 創立時間：2014年6月6日
• 所屬公司：上海旅居置業有限公司
• 所屬行業：房地產

公司簡介

旅居，專注於中國一二線城市及旅遊城市的全資產管理的服務平台，平台涵蓋資產管理服務（管家服務），房屋託管服務及租客、業主會員管理等。在此平台上，旅居既為高端商旅人士提供包括日租、短租、中長租在內的，具有輕奢品質的住宿服務，又為不動產持有者提供了標準化、注重隱私的入戶管家服務。

旅居根據市場需求製作出長中短租全房源全案解決方案、服務於不同產品和個人的定製方案，與引進自英國的Kensington白金漢管家服務標準，共同組成了其在市場上較為有競爭力的品牌優勢。

產品與服務

旅居擁有旅居·管家和旅居·託管兩項服務產品。

旅居·管家

旅居·管家服務採用源自英國的Kensington白金漢管家服務標準，由諸多來自五星級酒店客房管理職位的行政總管組成的專業團隊現場運營，提供標準化與個性化並存的入戶管家服務，維持房屋良好狀態，保值增值。

房屋·管家服務概覽
管家服務	室內服務	代理服務
	室內通風通光	網路系統服務	快遞接收服務
	物品歸置	400電話熱線	代訂代購服務
	室內清潔	網路/移動互聯	運輸安裝服務
	廢棄物處理	後台管理系統	寵物植物託管服務
	設施設備檢查	接送機服務	蟲害滅殺
	簡易綠植養護	班車服務	乾濕洗衣
	風雨汛期防護	設備設施維修	保姆家政服務
	家電維護保養	緊急故障處理	費用代收代繳
	滅蟲除菌	物品租用	布品清洗
	晾曬清潔	大宗物品租借	地板地毯清潔
個性服務	私人管家	家庭宴會	翻譯秘書
	商務會議	禮慶策劃	旅遊嚮導
	禮品定製	私人護衛

旅居·託管

旅居·託管服務相當於業主聘請的專業管家和房屋理財師，幫業主去利用好房屋的閒置時間，經營管理房屋，業主在回來度假期間依舊可以居住在自己的房屋內，而且可以像其他客人一樣享受到旅居的星級酒店服務。經營之外，旅居還向被託管物業提供清潔、簡單維修、定期保養、防蟲、防颱風等多種管家式服務，以保持託管房屋處於一個良好的狀態。

旅居·託管合作流程

1．物業驗收：

物業所有權認定

裝修標準驗收

房間設施驗收

2．確立託管關係：

簽署託管服務協定

現場勘查、確定裝修及改造方案

確定家居一體化配置清單

3．託管服務：

業主40天免費入住體驗

業主合伙人運營會議

房屋信息采編、拍照

上線對外租賃

旅居的特色

整合短中長租

旅居整合了日租、短租與優帕克的中長租優勢，打破傳統單一的業務模式。

單一租期模式	放任租賃模式	旅居模式
無法託管全部房源; 不能滿足所有業主的空置房託管需求; 導致多個服務單位進駐; 導致租賃與管理混亂; 資產品質下降，無法保值; 業主利益受損	自由租賃市場缺乏監管; 業主、中介分散介入; 出現群租混雜等現象; 增加社區管理難度; 降低社區安全性; 資產無法保值; 業主利益受損	全房源、全方案、統一託管於管家服務; 房源統一管理; 中長短租複合運營; 豐富社區業態配套; 提升資產品質高度; 資產保值、增值; 業主利益最大化

Kinsington 白金漢管家服務標準

旅居將引自英國並加以發展的皇室管家服務命名為Kensington白金漢管家服務標準，並為這服務標準註冊了專利與商標。這一標準強調關注客人，為客戶創造出一種全新的生活體驗。同時，旅居也為Kensington白金漢管家標準注入了新的時代理念。

※海外引進空置房高端服務運營商

※服務於空置物業的私人管家、託管、行銷代理、家居一體化、業主服務的全方位服務體系

※為異地空置不動產及異地購房業主提供完備的全產業鏈資產管理服務

※注重開業項目屬地文化和城市精神，兼顧時尚設計與輕奢品質

※吸引到更為豐富的社區周邊配套服務