上海市市北高新技術服務業園區

上海市市北高新技術服務業園區（以下簡稱“市北高新園區”）成立於1992年8月，園區四至界線為：東至泗塘，西通彭越浦河，南達汶水路，北抵走馬塘—共和新路—場中路，總規劃面積3.13平方公里。市北高新園區是國務院批覆同意建立的全國第三家國家自主創新示範區——張江國家自主創新示範區的重要組成部分，是上海中心城區距離人民廣場直線距離最近的國家級高新技術產業開發區。

建園20年來，在上海市委、市政府的親切關懷和閘北區委、區政府的正確領導下，園區面貌、產業能級、經濟總量、配套功能、品牌效應等發生了歷史性變化。園區綜合發展指數在全市5平方公里以下小型開發區中排名第一；單位土地利潤、單位土地稅收產出強度在全市開發區中排名第二，已成為上海“創新驅動、轉型發展”的示範視窗和閘北“南高中繁北產業”發展的閃亮名片。

基本介紹

• 中文名：上海市市北高新技術服務業園區
• 簡稱：市北高新園區
• 成立時間：1992年8月
• 面積：3.13平方公里

園區介紹

上海市北高新技術服務業園區北至走馬塘—共和新路—場中路，西至彭越浦，南至汶水路，東至泗塘，規劃面積3.13平方公里。

地圖

1992年，市北高新技術服務業園區（前身為市北工業新區）在閘北區人民政府的統一規劃下誕生，作為區域經濟的主打力量和產業發展基地，通過加快基礎建設，引進產業資本，推進了自身發展。

時至今日，市北高新技術服務業園區已經完成近50萬平方米的樓宇建設，並形成了總部經濟、通信電子、研發設計和服務外包等產業的集群發展，園區積極順應入駐企業發展需求，最佳化配套設施和生活設施，完善產業服務體系和平台建設，形成了具有後工業園區的服務模式。未來5年，園區還將完成1100畝土地儲備，實現樓宇開發面積近300萬平方米，一個視野國際化、產業科技化、生態園林化、服務集成化的園區真誠歡迎您。

園區所處的區域人口密度為24258人/平方公里；園區3公里之外的原上海老工業基地——彭浦工業區曾經集聚近50家大中型工業企業，擁有雄渾的工業文明和廣泛的工業服務人群；

園區5公里半徑的社區：大寧國際社區、永和新村、大華新村和彭浦新村 ，常住居民超過30萬人；園區10公里半徑的大專院校：上海大學、復旦大學、同濟大學、上海財經大學、上海外國語學院和行健學院，是培育新興的管理人才、專業技術人才的綜合性院校，能夠為入駐企業提供多層級、多領域的專業人才；

2004年以來，園區以二期開發建設為依託，相繼完成了都市信息園、前沿產業園、總部經濟園和市北半島中心的建設，已完成建築體量達到50萬平方米；目前，園區與中冶集團合作開發的祥騰財富廣場，與中鐵集團合作推進的5號地塊總計25.5萬平方米的商務辦公樓宇，將成為上海北部的絕版商務地產。

在樓宇的建設過程中，園區更注重節能產品設施的運用，降低入駐企業的運營成本。2009年建成的前沿產業園在國內開發區中首次商業運用地源熱泵技術，此外，保溫性建材、水循環系統、建築照明的LED運用，都不斷提高樓宇的品質。

此外，園區正大力推進共和新路以東園區的開發，截至目前，已經完成了該區域的城市規劃和市政道路，推進了600 畝土地儲備。園區將進一步形成以樓宇資源推進產業集聚的發展模式。目前，園區正在運籌在江蘇南通建設產業轉移基地，幫助園區企業在長江三角洲地區實現生產、研發、銷售和結算的整體布局。

園區歷程

2003年 園區與教育部創建中國留學生服務中心創業基地

2005年 園區榮獲上海市質量環境雙優園區

2005年 園區推進的上海市北生產性服務業集聚區掛牌

2006年 園區被國家發改委命名為省市級工業園區

2007年 市北工業新區投資經營有限公司榮獲“上海市文明單位”

2007年 市北工業新區投資經營有限公司成為第一批工業用地前期開發主體單位

2008年 園區成為上海市高新技術產業園區

2009年 園區成為上海生產性服務業功能區

2009年 園區成為國家高技術產業基地

2010年 園區成為上海雲計算產業基地、上海基礎軟體產業基地

開發建設狀況

市北高新技術服務業園區經過多年的開發建設，市政基礎設施已基本形成，水、電、燃氣、通訊、排污設施已經到位，隨著二期開發的進行，根據控詳規劃，將在進一步完善各種基礎設施配套的基礎上，強化綜合布線、寬頻網路、光纜通信等現代化設施配置，確保園區有一個良好的生產經營環境。

園區發展狀況

近年來，市北高新技術服務業園區圍繞產業結構調整，不斷強化園區形態和環境建設，推進產業集聚，加快園區服務理念和功能的轉型，實現了從傳統的工業園區向以研發設計、服務外包、總部型企業為主導的生產性服務業集聚區的轉變。

目前，園區已引進的企業中有70%左右的企業從事生產性服務業，一條以產業調整帶動園區發展之路正在園區顯現。在園區大力推動下，園區產業調整和產業集聚效應逐步顯現。

入駐企業名錄

目前，科勒（中國）投資有限公司、中國鐵路工程總公司的直屬企業中國鐵路工程總公司上海分公司等企業為代表的區域性及功能性總部，環達電腦（上海）有限公司、上海研華慧勝智慧型科技有限公司等企業為代表的跨國企業研發中心，賽科斯信息技術（上海）有限公司、上海智聯易才人才諮詢有限公司等為代表的服務外包機構。