基本介紹
- 建築年代：1999年10月
- 物業類型：寫字樓
- 建築面積：25000㎡
- 物業公司：上海長泰物業管理有限公司
- 容積率：3
- 軌道交通：15號線羅秀路站
建築參數,功能分區,配套設施,交通系統,醫療資源,教育資源,商業服務,物業管理,產權信息,
建築參數
總層高24層，占地面積2900平方米，綠化率達20%。標準層設定2部客梯和1部貨梯，配備60個機動車位。建築得房率為75%，採用鋼混結構建造，外立面採用90年代末期主流商務樓設計風格。
功能分區
包含住宅與商務公寓雙重功能：
- 住宅部分共有5戶，戶型為72-74平方米的兩室一廳格局，截止2025年2月存在3套二手房源在售
- 寫字樓區域標準層面積未公開，採用中央空調系統，公共區域鋪設花崗岩地磚
配套設施
交通系統
距離軌道交通15號線羅秀路站570米，1號線錦江樂園站2.06公里。周邊1公里範圍內設有上海長途客運南站，3公里內可達上海南站鐵路樞紐。地面交通覆蓋50餘條公交線路，包括729路、857路等主幹線路。
醫療資源
半徑800米範圍內分布：
- 大華醫院及其急診、住院部
- 徐匯區婦幼保健所
- 2家連鎖藥房
教育資源
基礎教育機構覆蓋全年齡段：
商業服務
形成三級商業網路：
- 基礎便民：聯華超市(羅香路店)、全家便利店(羅香路店)等社區商業
- 中型商超：華輕梅隴購物中心、壹街坊商場
- 大型商業：沃爾瑪(凌雲店)（1.3公里）
物業管理
上海長泰物業管理有限公司提供24小時安保服務，配置智慧型化門禁系統。保潔服務包含每日兩次公共區域清掃，建築設備維護周期為季度巡檢制。截止2025年1月，物業費收取率為98.6%，客戶滿意度達區域前30%。
產權信息
土地性質為商業辦公綜合用地，產權年限起始於1999年。住宅部分採用商品房預售制度，寫字樓區域包含整層銷售與分割租賃兩種運營模式。截止2025年5月，可售房源剩餘率為12%。
