三限房

三限房是指經濟適用房、限價房、廉租房的總稱。

三限房即商業住房土地出讓時，不但要限套型、限房價，還要限制銷售對象，土地招標時要求競標者需報出合理的地價和預期銷售房價才能中標。

2019年8月11日，南昌市住房保障和房產管理局印發通知，進一步規範市區“三限房”銷售行為。

詞語來源

2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一。

管理辦法

2019年8月11日，南昌市住房保障和房產管理局印發通知，進一步規範市區“三限房”（限房價、限轉讓、限對象）銷售行為，要求當期所有房源搖號確定購買對象資格名單。

《關於進一步規範市區“三限房”銷售行為的通知》明確，開發企業取得《商品房預售許可證》後2日內，應將樓盤信息在南昌房地產信息網站、市房管局微信公眾號、銷售現場進行公示。

選房流程

當期所有房源按不同戶型分組搖號方式確定購買對象資格名單。當申購人數多於或等於當期銷售戶型房源數時，採取人房對應搖號方式，按房源戶型分組搖出申購人和對應房號，同時搖出未中房號人員的輪候序號，作為未簽約房源的替補選房序號。

當申購人數少於當期銷售戶型房源數時，採取順序號的搖號方式，按房源戶型分組搖出申購人的選房序號，由開發企業組織申購人依序選房。