三板小區位於珠海市金灣區紅旗鎮三板路，始建於2010年，是包含經濟適用房和商品房的混合住宅區。作為紅旗鎮危房改造項目的重要組成部分，該小區主要解決原農場職工的住房問題。截至2025年5月，小區掛牌均價在5450元/㎡至6468元/㎡之間波動，周邊配套三板國小、公交站點及超市，形成基本生活圈。
基本介紹
- 位置：珠海市金灣區紅旗鎮三板路
- 建成時間：2010年
- 建築類型：板樓
- 物業費：0.8元/㎡·月
- 產權年限：70年
- 總戶數：357戶
歷史背景,建築規劃,配套設施,交易市場,
歷史背景
三板小區是金灣區紅旗鎮危房改造項目的組成部分，一期、二期於2018年6月完成住房分配，旨在解決原紅旗華僑農場農業職工和舊危房居民的住房問題。小區建設結合了商品房和經濟適用房開發，逐步形成混合型住宅區。
建築規劃
- 小區由6棟多層板樓組成，總戶數357戶，部分樓棟為無電梯設計。
- 房屋產權年限為70年，建築結構以磚混為主。
- 物業費收取標準存在差異，部分房源顯示為0.8元/㎡·月，而自建房屋源顯示為0元/㎡·月
配套設施
交通出行小區周邊1公里內設有13個公交站點，覆蓋503路、Z118路等14條線路，可直達紅旗總站及周邊區域。
教育資源三板國小位於小區181米處，滿足基礎教育需求。
商業服務聚福源百貨和百福匯超市分別提供日常購物服務，距離小區約1.5公里。
醫療服務紅旗三板社區衛生服務站為居民提供基礎醫療保障。
交易市場
房價走勢2022年3月參考價為6027元/㎡，至2025年5月掛牌均價下降至5555元/㎡。成交記錄顯示：2025年2月單價達5555元/㎡，2024年11月降至4667元/㎡，2023年7月曾達7494元/㎡。
房源特徵在售房源以90-100㎡三室戶型為主，單價集中在4000-5555元/㎡之間。部分房屋因樓層、裝修狀況存在價格差異。
