三木城C2區

三木城C2區位於福州市晉安區嶺下支路10號，由福建沃野房地產有限公司開發，2010年建成交付。小區總建築面積約55.33萬平方米，由14棟塔板結合建築構成，總戶數約694戶，容積率2.0，綠化率30%。項目鄰近捷運1號線象峰站，500米範圍內設有16條公交線路，形成立體交通網路。二手房市場數據顯示，2024年成交均價約17093-20610元/㎡，2025年掛牌均價波動區間為14919-20610元/㎡。

基本介紹

• 開發商：福建沃野房地產
• 物業公司：福州三木物業
• 建成時間：2010年
• 建築類型：塔板結合
• 容積率：2.0
• 綠化率：30%

位置與交通

項目地處晉安區五四北板塊嶺下支路10號，距離捷運1號線象峰站多個出入口274-526米。周邊500米範圍內設有象峰學校公交站（68路、129路、132路等16條線路）、滿洋路公交站（19路、160路）。距秀峰路商圈直線距離約1.2公里，可通過捷運1號線快速通達福州主城區。

建築規劃

小區占地27.67萬平方米，總建築面積55.33萬平方米，由14棟高層建築組成。採用板樓與塔板結合設計，樓間距約15米，物業費標準為每月1.5元/㎡。主力戶型包括：

• 60-99㎡兩室兩廳（占比未明確）
• 100-128㎡三室兩廳（占比未明確）
• 170㎡以上四室戶型（占比未明確）

配套設施

教育資源：

• 福建省直象峰幼稚園（直線距離320米）
• 福州市象峰學校（453米，含國小部）
• 秀山中學（1.2公里）

醫療資源：

• 福能海峽口腔醫院（1.1公里）
• 福建省婦幼保健院五四北院區（1.8公里）

商業配套：

• 五四北泰禾廣場（321米）
• 三盛國際中心（450米）
• 佳緣超市（小區內部）

二手房市場

2024年市場數據顯示成交均價為17093-20610元/㎡，典型成交案例包括：

• 2024年12月：61.63㎡兩室房源以單價17200元/㎡成交
• 2024年11月：128.71㎡四室房源以單價17093元/㎡成交

2025年市場呈現量價波動特徵：

• 5月掛牌單價區間14919-17347元/㎡，98㎡精裝三室戶型報價170萬元
• 6月均價環比下跌2.39%，100㎡三室戶型總價169萬元（單價16900元/㎡）

居住品質

小區配置24小時安保系統，設定250個地面停車位。公共區域配備兒童遊樂設施、便利店等基礎配套，但存在綠化景觀覆蓋率偏低的問題。據2025年評測數據顯示，居住品質得分7.9分（滿分10分），環境安靜度、物業回響速度為主要優勢項。