《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》實施細則

（深圳市人民政府令第111號，《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》實施細則，已經市政府三屆五十二次常務會議審議通過，現予發布，自2002年3月1日起實施。市長：于幼軍，2002年2月25日。）

第一條根據《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》（以下簡稱《規定》）第十六條，制定本實施細則。

第二條市人民政府成立處理違法私房領導小組，對全市的違法私房處理進行統一管理協調。

各區人民政府成立處理違法私房領導小組，由區人民政府、規劃與國上資源、建設、城管、公安消防、環保、工商、文化、衛生、租賃及街道辦事處（鎮政府）等有關單位組成，負責轄區內違法私房處理的統一組織和協調工作。

領導小組下設辦公室，負責日常事務。

第三條列入舊城（村）改造規劃區域的違法私房，不予確認產權。

第四條按照《規定》第五條第一款第（二）項的規定處以罰款的，罰款標準分別為：羅湖區、福田區每平方米40－50元，南山區、鹽田區每平方米30－40元。

第五條按照《規定》第五條第一款第（三）、（五）項的規定處以罰款的，罰款標準分別為：羅湖區、福田區每平方米80－100元，南山區、鹽田區每平方米60－80元。

第六條按照《規定》第五條第一款第（六）項的規定處以罰款的，罰款標準分別為：羅湖區、福田區每平方米130－150元，南山區、鹽田區每平方米110－130元。

第七條對違反一戶一棟原則的違法私房的多棟部分處罰，是指按違法私房多棟部分的建築面積進行處罰，罰款標準分別為：羅湖區、福田區每平方米80－100元，南山區、鹽田區每平方米60－80元。

第八條寶安區、龍崗區的罰款標準，由區政府確定。

第九條占用集體所有土地興建的違法私房在補辦征地手續時，必須與村集體經濟組織簽訂征地協定。

第十條按照《規定》第七條的規定，華僑及港、澳、台同胞在申報違法私房處理時，其原籍身份由區級以上僑務部門確認。

第十一條按照《規定》第九條的規定，違法私房處理後進行產權登記時，必須辦理初始登記。申請違法私房初始登記，應當提交下列檔案：

（一）《房地產初始登記申請書》；

（二）身份證明（個人身份證）；

在登記機關辦理登記過程中，規劃與國土資源主管部門應當依照《規定》對宗地圖、測量報告、罰款、地價作出處理。

申請人付清地價款、罰款，提交測量機構出具的宗地圖、房屋面積測量報告，並補簽土地使用權出讓契約的，登記機關方可發放房地產證。

第十二條按照《規定》第十二條的規定，對違法私房收取的罰款和地價款，實行先集中再分散的原則，統一納人市國土基金進行管理，再逐級分配。具體分配比例為，特區內市、區兩級按35：65的比例分配；特區外幣、區兩級按25：75的比例分配。區、街道（鎮）兩級分配比例由區政府確定。

上述費用必須按照國土基金使用範圍的規定，專項用於各區城市建設的基礎設施和配套設施，以改善城市整體環境。該項費用使用由財政部門監督實施。

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