海湖莊園（Mar-a-Lago）是經美國政府認定的美國國家歷史名勝、也是美國現任總統特朗普名下的私人莊園，位於美國南部佛羅里達州棕櫚灘，西連沃思湖，東臨大西洋，背靠潟湖，占地約8萬平方米，建築面積約1萬平方米。由美國通用食品繼承人瑪喬麗·梅里韋瑟·波斯特（Marjorie Merriweather Post）始建於1924年，耗資800萬美元，於1927年建成。
海湖莊園以西班牙摩爾式建築風格為主體，融合地中海、維也納及葡萄牙的建築元素，整體追求奢華和完美。屋內里裝飾採用路易十四的風格，共有126個房間，莊園中間的主樓內包含宴會廳、會議廳、特朗普私宅等主要設施，室外配備網球場、游泳池、高爾夫球場、電影院和棋牌室等娛樂設施。1973年，波斯特去世時把莊園捐給美國聯邦政府，希望作為總統冬季行宮。1980年因維護費用高昂，美國政府將莊園返還波斯特家族。1985年特朗普購得該莊園，並在1995年對其完成改造。特朗普成為美國總統前，常在莊園接待其生意夥伴，就任總統後在莊園舉行多場會客和外事活動，海湖莊園也因此有"冬季白宮"之稱。2017年4月，中國國家主席習近平與特朗普在海湖莊園舉行會晤。2022年8月8日，美國聯邦調查局人員突擊搜查了海湖莊園，並從莊園帶走33項物品。2024年4月8日，英國前首相、現任外交大臣卡梅倫與特朗普在海湖莊園會面。2025年12月29日，特朗普與以色列總理內塔尼亞胡在海湖莊園舉行會晤。
海湖莊園是棕櫚灘公認的黃金地段最奢華的豪宅，被稱作棕櫚灘"皇冠上的寶石"。
基本介紹
建設沿革,建築布局,服務對象,莊園設計,莊園功能,俱樂部,冬季白宮,莊園產權,地理位置,外交活動,安保措施,社會影響,重要事件,明星關聯,拆散出售,闖海湖莊園,被警告事件,FBI搜查,男子非法闖入,攔截飛機,莊園價值,社會評價,
建設沿革
20世紀20年代，海湖莊園開始建造，由設計師約瑟夫·厄本操刀。海湖莊園由美國穀物食品公司女繼承人瑪喬麗·梅里韋瑟·波斯特斥資700萬美元於1924年至1927年建設。
1927年，海湖莊園竣工，原主人瑪喬麗·梅里韋瑟·波斯特一直希望莊園能成為美國總統一處宅邸。1969年1月，美國內政部將該莊園指定為“海湖莊園國家歷史遺址”。1972年，根據國會法案，該房產被列入國家歷史古蹟名錄。
1973年，波斯特去世時把海湖莊園捐給美國聯邦政府，希望海湖莊園成為總統的冬季行宮。當時的總統尼克森和後來的吉米·卡特都不願意來這裡，且每年高達300萬美元的維護費用及稅費負擔太重，於是美國政府又把莊園還了回去。後來，基金會及波斯特家族繼承人隨後決定將海湖莊園售出，標價2000萬美元。
1980年，海湖莊園被列為美國國家歷史地標。美國政府於1981年將其歸還給波斯特基金會，原因是莊園每年的維護費高達100萬美元。隨後特朗普地產大亨最初出價2800萬美元購買海湖莊園遭到拒絕，但他沒有放棄，而適逢房地產市場暴跌。特朗普最終在1985年以500萬美元的價格購得莊園，並額外支付300萬美元購買波斯特的古董和家具。莊園買賣的過程也頗費周折，起先特朗普將價錢砍到1500萬美元，被賣方拒絕。特朗普隨後使用了些“招數”，他向對方聲言已買下海湖莊園和海濱之間的空地，並威脅要在空地上蓋房子，遮擋住對方的海景視線。波斯特家族最終不得不接受特朗普不到800萬美元的出價，將海湖莊園賣給他。買下莊園後，特朗普進行翻修，使其更加奢華和實用。
1995年，特朗普將海湖莊園改造成一間私人俱樂部，並斥資700萬美元打造了一個2萬平方英尺（約為1858平方米）的鍍金舞廳。他還花了10萬美元購買4個鍍金水池。放眼望去，這裡基本上到處都是金色的；4月，海湖莊園更名為海湖莊園俱樂部。
2016年春天，特朗普的前任管家兼海湖莊園非官方歷史專家安東尼•塞內加爾對《紐約時報》描述了這裡的圖書館：“牆壁鑲嵌著百年英國橡木，館內擺滿了珍貴的初版書籍，不過這家人誰也沒讀過那些書。”2017年1月，特朗普就任總統後，在這裡進行多場會客和外事活動，莊園有“冬季白宮”之稱。2017年4月6日至7日，中國國家主席習近平與特朗普在海湖莊園舉行會晤。
2022年8月8日，美國前總統特朗普表示，位於佛羅里達州棕櫚灘的海湖莊園遭到美國聯邦調查局人員的突擊搜查。特朗普當日在一份聲明中表示，海湖莊園被大批聯邦調查局人員包圍、搜查和占據，他的一個保險箱還被強行打開。
2024年12月27日，特朗普在社交媒體發文稱，比爾·蓋茨也曾希望和自己在海湖莊園會面。儘管該訊息暫未得到比爾·蓋茨及其公司的回應，但特朗普在網帖中稱：“海湖莊園就是宇宙的中心”，以強調此處的影響力。
2025年1月1日，美聯社介紹了特朗普在住所海湖莊園與各國政要會面的細節。報導提到，特朗普在此前的一則網帖中，給海湖莊園起了一個新名號——“宇宙中心”。美聯社報導介紹，每天清晨，海湖莊園外就會有許多汽車排著長隊接受特勤局檢查，運送重要人物進入莊園和特朗普會面。過去一段時間裡，特朗普每天都會在這裡舉行早餐會、午餐會或其他社交活動，和政商界知名人士會面洽談。
當地時間2025年1月4日，在美國佛羅里達州的海湖莊園，即將重返白宮的美國當選總統特朗普，對身旁到訪的義大利總理梅洛尼一頓誇讚。2025年4月11日，據媒體周三援引訊息人士的話報導，在英偉達執行長黃仁勛上周五出席海湖莊園豪華晚宴後，特朗普政府有望改變限制英偉達向中國出口H20人工智慧晶片的計畫。2025年6月11日，南佛羅里達州50501組織發文呼籲抗議者“遊行到海湖莊園”，並稱這將是特朗普“有史以來最糟糕的生日”。
建築布局
海湖莊園圖冊
莊園建築是西班牙風格，占地約8萬平方米，建築面積約1萬平方米，有126個房間。莊園中間位置有一幢主樓，其中包括宴會廳、會議廳、特朗普私宅等主要設施。主樓四周的建築多為莊園的娛樂或休閒設施。
棕櫚灘家庭平均收入超過12萬美元。海湖莊園旁邊的道路上，常常能看到警車待命。被棕櫚樹環繞的海湖莊園占地1萬平方米，有126個房間，其中包括58間臥室、33間浴室，還有一個1900平方米的舞廳，一張8.8米長的大理石餐桌、12個壁爐和三個防空洞。室外有網球場、游泳池、高爾夫球場等，還配備了美髮沙龍、電影院和棋牌室等娛樂設施。
服務對象
莊園內部就餐住宿供莊園會員或特朗普高爾夫俱樂部的會員所享用，社會人員也可以臨時在莊園內租賃場地舉辦婚禮或其他活動。
莊園設計
莊園採用西班牙摩爾式建築主體風格，融合了地中海、維也納以及葡萄牙的建築元素，整體從內到外追求奢華和完美。莊園的整體地基是用鋼筋水泥建造在珊瑚礁上的，可以抗颶風。建築石材是從義大利熱那亞進口的多里安石，所有房子的屋瓦都是從歐洲收集的15世紀西班牙摩爾式瓦片，房屋內里裝飾採用路易十四的風格，高彩繪天花板、金質燈具鑲嵌多彩寶石，客廳鑲有金箔，還有16世紀的佛蘭德掛毯，餐廳里裝飾有名貴壁畫。
莊園功能
俱樂部
特朗普就任前，海湖莊園是他招待生意夥伴的場所。莊園一部分為特朗普家族私人使用區，另一部分是海湖莊園俱樂部，會員包括華爾街金融家等商界大亨。不像很多老派棕櫚灘度假俱樂部，海湖莊園俱樂部於20世紀90年代率先接納猶太人、黑人等少數族裔作為會員。除了奢華的設施，海湖莊園還為賓客提供上乘的美食。
在特朗普就任後，海湖莊園也與戴維營等其他總統專屬度假莊園不同，特朗普在莊園度周末時其他會員可以自由前往。特朗普本人也喜歡與會員互動，他多次出現在婚禮等聚會上。
海湖俱樂部也給特朗普掙了很多錢，在2015到2016年度的年收入近3000萬美元。俱樂部的會員非富即貴，入會費用就不是一般人負擔得起的，20萬美元“起步”。俱樂部有500名會員，而且每年納新的名額還有限制，只接納二三十人。當然海湖莊園內特朗普及家人保留了部分房屋自住，這一區域不向會員開放。
冬季白宮
特朗普當選後，海湖莊園成為“冬季白宮”，這裡的安保也升級了，特別是特朗普入住時，棕櫚灘地區會成立臨時禁飛區，影響範圍達55.56公里，美國海岸警衛隊和特勤局守衛進出莊園的要道。
在特朗普國際高爾夫俱樂部附近的海湖莊園，已經隨著特朗普的獲勝而成為美國政治權力的競爭中心，也成了美國風雲人物的“必訪之地”。除了已將海湖莊園當成“第二個家”的世界首富馬斯克，以及對特朗普助力頗多的小羅伯特·甘迺迪，美國議員們最近都在輪流拜訪海湖莊園。由於想要進入海湖莊園的人太多，一些沒有會員資格的人便想方設法“混”進去，從而導致海湖莊園內部秩序出現混亂。想要在特朗普下一屆政府獲職的人以及一些承包商紛紛湧入棕櫚灘併入住當地酒店，以尋求“混”進海湖莊園。特朗普的海湖莊園實行會員制，且不與特朗普其他物業的會員資格互通。但海湖莊園的會員可以不受限制地帶客人進入，而這也讓想“混”進去的人抓住了機會。一些海湖莊園的會員已經收了錢，帶一些本不能進入莊園的人進去，讓他們有機會和與特朗普關係密切的人交談。
莊園產權
海湖莊園是私人財產，非會員禁止進入。周圍的別墅、俱樂部等也都是私人財產，很多海灘都是私家海灘，甚至一些道路都寫著“私人道路，穿越罰款”。
地理位置
外交活動
2017年4月6日至7日，中國國家主席習近平與特朗普在海湖莊園舉行會晤。此次莊園外交是特朗普就任後中美元首的首次會晤。習近平表示，中美領導人進行不拘泥於形式的互動與交往有助於建立熟悉度和信任度，也有助於雙方開誠布公就很多議題進行溝通討論，不僅包括雙方對於兩國關係的共識性定位，也包括一些雙邊、多邊及全球性重點事務。
美國白宮2018年4月2日宣布，日本首相安倍晉三將於本月17至18日訪問佛羅里達州海湖莊園，會晤美國總統特朗普。雙方將在此訪中談及美日同盟關係、朝鮮以及貿易等內容。
當地時間2020年3月7日至10日，博索納羅對美國進行了訪問，並於7日與美國總統特朗普在佛羅里達州棕櫚灘舉行會晤，在海湖莊園共進晚餐。
2024年3月8日，匈牙利總理歐爾班前往海湖莊園，與特朗普見面會晤。美國總統拜登對此予以強烈抨擊。當地時間2024年4月8日晚，英國外交大臣卡梅倫與美國前總統特朗普在海湖莊園會面。報導稱，兩人就最近一段時間的國際熱點問題進行了交流，而卡梅倫此訪最主要的目的是推動美國加強對烏克蘭的支持並促進一攬子援助計畫。據報導，這是特朗普自2020 年敗選以來首次與英國高級別官員進行會面。
據美國商業內幕網站報導，當地時間2024年11月27日，臉書創始人馬克・扎克伯格在特朗普的海湖莊園與他進行了會面。據加拿大《環球郵報》、美國有線電視新聞網（CNN）等多家媒體2024年11月29日報導，加拿大總理特魯多當晚抵達棕櫚灘國際機場，他是11月美國大選後第一位到訪海湖莊園的七國集團領導人。隨同特魯多一同前往海湖莊園的還包括加拿大負責邊境安全的公共安全部長勒布朗。
據路透社報導，義大利總理梅洛尼當地時間2025年1月4日飛抵美國佛羅里達州，在海湖莊園與美國當選總統特朗普進行會面。報導稱，根據記者等人在社交媒體上發布的視頻，海湖莊園的成員們當天在特朗普的介紹下以掌聲歡迎梅洛尼。
安保措施
出於安保考慮，特朗普在海湖莊園期間，以莊園為圓心，近50公里範圍內不允許私人飛機起降和經過，這一規定覆蓋附近多個機場。每當特朗普到海湖莊園度周末時，美國特勤局都會從海上、陸地和空中加強對莊園的安保。在特朗普抵達當天，特勤局和警察會在莊園南側和東側的道路都設定路障。當地居民告訴記者，即便出門遛狗也要隨身帶好證件，否則不能進入路障以內區域。在莊園以東的海面上，有美國海岸警衛隊的巡邏船游弋，也有不少遊艇或其他船隻在附近經過，但距離海岸都保持至少一公里的距離。
社會影響
華爾街知名分析師，比安科研究（BiancoResearch）創始人比安科在一個研討會上表示：“我們必須以宏大視野和膽識來理解特朗普政府正在醞釀的大變革。市場現在熱議的‘海湖莊園協定’並非具體協定，而是一個概念性框架，本質上是重塑其中一部分金融體系的恢弘藍圖。”
“海湖莊園協定”的諸多理念源自特朗普提名的白宮經濟顧問委員會主席人選史蒂芬·米蘭2024年11月發表的論文。這位前財政部官員在文中提出了改革全球貿易體系、徹底消除“美元持續高估”所導致經濟失衡的具體路線圖。
“海湖莊園協定”旨在通過關稅重構全球貿易、削弱美元價值並最終降低債務規模與美債市場的借貸成本，從而使美國工業體系在全球競爭中占據更有利地位。計畫的其他要素包括特朗普已啟動的美國主權財富基金建設，以及迫使盟國承擔更多國防級別開支。
重要事件
明星關聯
海湖莊園不僅外觀上漂亮奢華，氣質上也很有文藝范兒，許多演藝界大牌明星的名字曾與這裡有關聯。席琳·迪翁、比利·喬爾等歌星在這裡辦過演唱會，每年國際紅十字會的年度舞會也在這裡舉行。早年間，特朗普的女兒伊萬卡睡的兒童套房是著名女演員兼製片人瑪荷麗·波斯特之女迪娜·梅里爾在上世紀30年代曾經住過的。
莊園內1900平方米的特大舞廳是特朗普與現任妻子梅蘭娜舉行婚禮的地方。舞廳里掛著美國老一輩爵士歌手托尼·貝內特的畫作，這位歌手曾親自在特朗普的婚禮上獻唱。這個舞廳後來還舉辦過美國黑人女作家、詩人、演員瑪雅·安吉羅的80歲生日慶典，慶典由著名主持人奧普拉·溫弗瑞主持。1994年，麥可·傑克遜和貓王的女兒莉莎·普雷斯利結婚後曾在海湖莊園度蜜月。
拆散出售
上世紀90年代，特朗普遭遇財務危機時與銀行家協商要將海湖莊園拆散出售，遭到棕櫚灘地方政府的拒絕。
闖海湖莊園
據美國《國會山報》訊息，佛羅里達州警方當地時間2019年12月18日逮捕了一名中國公民，原因據稱是其涉嫌擅自闖入美國總統特朗普的海湖莊園並拍照。報導援引佛羅里達州棕櫚灘縣警察局發言人麥可·奧格羅德尼克的聲明稱，56歲的盧靜(音譯)擅自闖入莊園，並被保全要求離開。這是2019年第二個因為“擅自闖入”特朗普海湖莊園而被捕的中國公民，當年3月30日，中國女子張玉婧(音譯)擅闖海湖莊園被美國特勤局逮捕，並被判處8個月監禁。
被警告事件
美國廣播公司（ABC）當地時間2021年1月14日報導稱，在一段多數參與派對人員未戴口罩的視頻出現數周后，特朗普私人莊園海湖莊園被警告。報導稱，佛羅里達州棕櫚灘縣在本周發出了致該莊園執行副總裁貝恩德·倫布克的警告信，信中稱，民眾在該縣所有企業或機構中都必須佩戴口罩，並在公共場合保持社交距離。
FBI搜查
2022年8月9日，據美國有線電視新聞網（CNN）等媒體最新訊息，當地時間2022年8月8日，美國聯邦調查局（FBI）的特工搜查了美國前總統特朗普位於佛羅里達州的海湖莊園。查獲物件中有超過1.1萬份政府檔案和照片，其中100餘份標有密級，54份為“秘密”、31份為“機密”、18份為最高級別的“絕密”。根據福克斯新聞當地時間8月23日報導，美國一名高級執法人員指出，在聯邦調查局搜查前總統特朗普的海湖莊園期間，美國法務部一個專門小組一直在審查聯邦調查局搜查取得的檔案，相關程式在8月8日執行搜查令不久後展開。
當地時間2022年9月5日， 美國地區法官艾琳·坎農下令，任命一名獨立的特別主管來審查聯邦調查局在前總統特朗普的海湖莊園查獲的記錄。該命令同時要求法務部停止相關調查，以“等待特別主管完成審查或進一步的法院命令”。坎農也指出，該命令不應妨礙國家情報總監辦公室進行的分類審查及情報評估。當地時間9月5日，根據美國地區法官艾琳·坎農要求任命特別主管以審查特朗普海湖莊園被查獲檔案的裁決書顯示，聯邦調查局在前總統特朗普海湖莊園中搜查出的檔案包括醫療檔案、會計信息和與稅收有關的信件。坎農指出，法務部承認其查獲了一些“沒有證據價值的個人物品”，以及500頁可能受律師及委託人特權約束的材料。
當地時間2022年9月13日，美國國會眾議院監督委員會表態尋求國家檔案館對前總統特朗普在任時的總統檔案進行緊急審查。當地時間2022年9月21日，美國一家聯邦抗訴法院允許法務部恢復使用從前總統特朗普佛羅里達莊園查獲的機密檔案，作為正在進行的刑事調查的一部分。在法院授權對海湖莊園進行搜查期間，FBI在2022年8月查獲了大約1.1萬份檔案，其中包括大約100份帶有保密標記的檔案。並已對這些檔案是否處理不當或被泄露展開刑事調查。報導稱，美國第11巡迴抗訴法院三人合議庭的裁決意味著法務部取得了壓倒性的勝利，從而為調查人員繼續審查這些檔案、以考慮是否對特朗普離開白宮後在海湖莊園存儲絕密檔案的行為提起刑事指控掃清了障礙。
2022年11月18日，美國法務部長加蘭德在華盛頓宣布，任命傑克·史密斯擔任特別檢察官主持海湖莊園檔案案以及國會山騷亂事件的相關調查。加蘭德表示，美法務部會在一些“非常特殊的案件”中任命特別檢察官，獨立開展調查以及檢控程式。史密斯將負責兩項調查：一是針對海湖莊園涉政府機密檔案處理不當的調查；二是有關國會山騷亂事件的調查，其中包括“任何個人或實體是否非法干預政府權力交接”。
男子非法闖入
當地時間2025年6月3日，據美媒報導，一名來自美國德克薩斯州的23歲男子安東尼·雷耶斯當日因涉嫌非法闖入海湖莊園而被捕及被收監，這是他至少第二次被抓到試圖進入海湖莊園。該男子對警方表示，其闖入海湖莊園的部分原因是為了迎娶美國總統特朗普的孫女。另外，特勤局發言人發表聲明稱，雷耶斯“翻越外圍圍欄並觸發警報”後被拘捕。他還表示，事件發生時，並沒有特勤局的保護對象在現場。另據白宮官員表示，美國總統特朗普已聽取此次事件簡報，並請特勤局進一步提供信息。
攔截飛機
當地時間2025年3月9日，美國空軍F-16戰鬥機攔截了一架在特朗普佛羅里達州住所海湖莊園附近臨時禁飛區飛行的民用飛機。自1月20日特朗普就職以來，此類的攔截行為已超過20起。
莊園價值
在特朗普國際高爾夫俱樂部附近的海湖莊園，已經隨著特朗普的獲勝而成為美國政治權力的競爭中心，也成了美國風雲人物的“必訪之地”。除了已將海湖莊園當成“第二個家”的世界首富馬斯克，以及對特朗普助力頗多的小羅伯特·甘迺迪，美國議員們最近都在輪流拜訪海湖莊園。由於想要進入海湖莊園的人太多，一些沒有會員資格的人便想方設法“混”進去，從而導致海湖莊園內部秩序出現混亂。想要在特朗普下一屆政府獲職的人以及一些承包商紛紛湧入棕櫚灘併入住當地酒店，以尋求“混”進海湖莊園。特朗普的海湖莊園實行會員制，且不與特朗普其他物業的會員資格互通。但海湖莊園的會員可以不受限制地帶客人進入，而這也讓想“混”進去的人抓住了機會。一些海湖莊園的會員已經收了錢，帶一些本不能進入莊園的人進去，讓他們有機會和與特朗普關係密切的人交談。
社會評價
美國記者羅納德·凱斯勒在其著作中將這裡稱為美國最上流社交圈，很多美國名流都曾到訪。海湖莊園，不僅是特朗普的私人領地，更是他政治活動的重要舞台。在與梅洛尼的會晤中，兩人討論了俄烏局勢、國際貿易和中東問題，讓人想起2016年他勝選後組建“小白宮”的場景。八年過去，特朗普的又一個“小白宮”，似已基本成形。（中國新聞網 評）
海湖莊園是美國總統特朗普私人名下的一處豪華別墅，號稱“冬季白宮”，同時也是經美國政府認定的美國國家歷史名勝。莊園坐落在美國佛羅里達州東海岸南端邁阿密市以北60多公里的棕櫚灘。這一段狹長的海灘西連沃思湖，東臨大西洋，潔白的海灘上長滿高大的棕櫚樹，故得名棕櫚灘。棕櫚灘是美國上流社會度假的首選之地，除了腰纏萬貫的富翁們，不少政界和其他社會名流也是這裡的常客。而海湖莊園是棕櫚灘公認的黃金地段最奢華的豪宅，被稱作棕櫚灘“皇冠上的寶石”。（《環球時報》 評）
