CLD未來城位於四川省德陽市旌陽區翠屏山路6號，由盛泰房地產有限責任公司開發，項目分多期建設，其中四期於2011年竣工。總建築面積超14萬平方米，涵蓋高層及多層住宅，主力戶型包括96-139平方米的三室至四室房源。截至2025年5月，四期住宅均價為4998元/平方米，低於區域平均水平。小區配備游泳池、兒童活動設施，周邊覆蓋捷運S11線（建設中）、多路公交線路及德陽五中、碧樂城商場等教育、商業資源。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 容積率：1.96
- 綠化率：36.8%
- 物業費：0.7元/㎡/月
- 總戶數：984戶（四期）
- 停車位：500個
項目概況,建築規劃,配套設施,市場價格,居住體驗,
項目概況
CLD未來城由盛泰房地產有限責任公司開發，項目分多期建設，其中四期總建築面積14.2萬平方米，於2011年交付使用。樓盤定位為改善型社區，採用板塔結合建築形式，包含21棟樓宇，主力戶型涵蓋121-139平方米的三室至四室房源，部分頂層戶型設有屋頂花園。
建築規劃
小區容積率為1.96，綠化率達36.8%，配備地上地下合計500個停車位。四期產品採用一梯兩戶設計，建築密度23.8%，配套羽毛球場、兒童滑梯等休閒設施。資料顯示三期曾推出128平方米帶雙花園的電梯住房，四期則以96平方米套三戶型為主。
配套設施
交通配套
- 直線距離247米設市政務中心公交站，覆蓋5路、23路、28路公交線路
- 捷運S11線（建設中）五洲廣場站距離約247米
- 2公里範圍內可達四川建院、珠江橋東站等交通樞紐
教育資源
- 183米處設未來城幼稚園（私立）
- 沱江路國小（公立）距離868米
- 德陽五中衡山校區、德陽三中分別位於樓盤附近
生活服務
- 醫療：德陽經開區人民醫院旌南分院距離1.2公里
- 商業：碧樂城商場直線距離800米
- 金融：成都銀行、中國建設銀行網點步行可達
市場價格
2022年7月小區參考均價為7303元/平方米，至2025年5月四期均價降至4998元/平方米，低於同期旌陽區住宅均價（5134元/平方米）。貝殼鏈家網數據顯示，2025年5月成交均價為6565元/平方米，當月成交18套，在售房源掛零。安居客同期掛牌均價為6337元/平方米，在售二手房14套，戶型總價區間76-88萬元。
居住體驗
小區實行業主自管物業模式，保潔服務獲住戶好評，但臨街戶型存在交通噪音問題。租戶需遵守"禁止養寵物""不可帶小孩"等社區規定，停車費標準為地上車位200元/月。公共區域設水利景觀、涼亭等設施，租客群體以白領、教師為主。住戶反饋顯示，小區房齡已達14年，部分設施存在老化現象。
