77文創園

77文創園位於北京市東城區美術館后街77號，前身為始建於1958年的北京膠印廠，2012年啟動改造工程後轉型為文化創意產業園區。園區在保留老廠房紅磚建築、工業器械等歷史元素的基礎上，融合現代化辦公設施與公共文化空間，形成工業遺存與現代藝術結合的特色風貌。作為北京市首批文化創意產業園區之一，園區以戲劇影視為核心業態，入駐機構涵蓋影視製作、戲劇排練、藝術展覽等領域，並配套77劇場、排練中心等專業設施。通過屋頂連廊、開放性庭院等空間設計，園區構建了影視文娛產業聚集地，同時面向公眾開展科普教育、少兒閱讀等社區文化活動。交通方面，鄰近捷運5、6、8號線交匯站，與故宮、中國美術館等文化地標形成聯動效應。

基本介紹

• 地理位置：北京市東城區美術館后街77號 
• 前身建築：北京膠印廠（1958年建成）
• 改造時間：2012年啟動，2014年完成
• 建築面積：1.3萬平方米
• 產業定位：影視傳媒、戲劇藝術 
• 主要榮譽：首批北京市文化創意產業園區

地理位置與歷史沿革

園區地處東城區文化藝術核心區，鄰近中國美術館、中央戲劇學院及老北京胡同群落，直線距離故宮北門約1.5公里。其前身北京膠印廠始建於1958年，曾承擔《紅旗》雜誌等出版物印刷任務，2012年通過工業遺存改造啟動轉型。改造工程由北京東方道朴文化資產運營公司主導，通過20年租賃協定獲得運營權，2014年4月正式開園。

建築特色與空間設計

園區完整保留原廠區框架結構，層高達4-5米，採用紅磚外牆與銹鋼板裝飾，現存德國造燙金模切機、鐵藝樓梯等工業遺蹟。設計上取消傳統大門配置，通過屋頂連廊系統連線五棟辦公樓宇，形成立體化動線布局。內部空間改造涵蓋：

• 77劇場：由倉庫改建的300人容量演出場地，保留挑高鋼架結構
• 北京劇目排練中心：提供10餘間低價排練室（每天300元/間）
• 無用生活空間：展示中國傳統手工藝品的常設展廳

產業定位與入駐機構

作為影視傳媒主題園區，已集聚法國比可蒙多圖文設計（奧斯卡獲獎團隊）、虎嗅網等頭部企業，形成涵蓋投資製作、後期發行的產業鏈。戲劇領域引入單立人喜劇等團體，配套共享辦公品牌ideaPod提升產業協同。截至2024年，入駐小微企業可享受北京市級房租補貼政策。

文化活動與公共空間

園區年均舉辦超50場公共文化活動。配套服務設施涵蓋時差咖啡廳、圖書閱覽室及便利店，實現商業運營與公共文化服務融合。

交通與配套設施

軌道交通方面，距離捷運6/8號線中國美術館站約500米，5號線東四站步行10分鐘可達。周邊1公里範圍內聚集南門涮肉、三聯書店等20餘家餐飲文化機構，配備450個地下車位。園區內部設定導視系統與無障礙設施，實現歷史建築與現代功能的有機銜接。

社會影響與榮譽

項目改造獲“2016中國建築學會建築創作金獎”及“2018亞洲建築師協會建築獎金獎”。作為城市更新典範，其“廠房+劇場+社區”模式被納入東城區公共文化新空間試點，推動工業遺產保護與文化產業升級雙重目標。2024年入選北京市級文化產業園區擬認定名單，標誌著運營體系獲得官方認可。