龔華公寓

龔華公寓位於上海市浦東新區龔華路406弄，由六棟2005年建成的多層商品房與兩棟1995年建成的老公房合併組成，總竣工時間為2004年10月。小區物業由上海捷達物業有限公司管理，2025年5月二手房掛牌均價為30114元/㎡，近一個月跌幅達1.99%。周邊配備曹路捷運站、龔豐國小等基礎設施，微型社區特徵顯著且存在停車位緊張問題。

基本介紹

• 竣工時間：2004年10月（部分樓棟2005年）
• 物業類型：住宅小區 
• 開發商：上海浦東龔路房地產有限公司 
• 物業公司：上海捷達物業有限公司 
• 容積率：1.8
• 綠化率：30%

建築構成與物業

小區包含六棟2004年竣工多層住宅及兩棟1995年建設的老公房，外立面經整改煥新。物業費標準為0.55元/平方米月，居住品質評分7.9分。由於建築年代跨度較大，部分房源呈現精裝修與南北通透特徵。

戶型設計

主力戶型包含：

• 2室2廳2廚1衛（建築面積91.50㎡，套內73.2㎡）
• 3室0廳1廚1衛（建築面積99.08㎡，套內79.26㎡）戶型差異反映出不同年代建築的布局特點，2004年樓棟普遍保留獨立客廳設計。

配套設施

教育配套：

• 龔路幼稚園、龔豐國小（步行可達）
  醫療資源：
  商業服務：
• 悅天地商業廣場、新城市商業廣場
• 龔華路沿線運動服飾商鋪密集

交通出行

軌道交通：

• 曹路捷運站（直線距離1197米）地面交通：
• 浦東32路、636路等公交線路經停
• 龔華路支路存在大型貨車通行問題

市場動態

截至2025年5月，小區在售二手房4套，出租房源5套。掛牌單價波動區間為25000-46000元/㎡，價格差異源於房屋年代及裝修狀況。捷運9號線延伸規劃預期將提升區域交通便利性。

龔華公寓的圖片