龍騰閣是位於深圳市寶安區福永街道的住宅小區，由深圳市福物屋房產開發有限公司開發，2002年竣工。小區總建築面積約4.3萬平方米，容積率2.2-2.6，綠化率25%-30%，包含塔樓、多層樓梯房等多種建築類型。地理位置優越，鄰近捷運4號線龍華站、11號線福永站及多條公交線路，周邊配套覆蓋福永國小、康之寶超級廣場等教育商業設施。當前二手房參考均價區間為35770-39800元/平方米。
基本介紹
- 位置：深圳市寶安區福永街道（龍騰街）
- 開發商：深圳市福物屋房產開發有限公司
- 竣工時間：2002年
- 物業公司：深圳市福物屋宇物業管理有限公司
- 參考均價：39800元/㎡（截至2025年5月）
- 物業費：0.8元/㎡/月
地理位置,建築規劃,配套設施,市場行情,物業管理,居住體驗,
地理位置
小區坐落於深圳市寶安區福永街道核心區域，主要出入口分布於和平路319號、龍騰街及政豐北路。周邊800米內覆蓋捷運4號線龍華站（步行約8分鐘）、11號線福永站，形成'捷運+公交'立體交通網路。
建築規劃
項目總建築面積43163平方米，由34棟建築組成，含2棟塔樓及多層樓梯房，總戶數124 375戶。主力戶型為83-103平方米三室兩廳，部分房源配備陽台及精裝修。建築密度適中，容積率2.2-2.6，綠化率25%-30%。
配套設施
- 交通配套：鄰近懷德捷運站（675米）、福永捷運站（1.5公里），設10餘條公交線路站點
- 教育資源：1公里內分布福永國小、福永中學等全齡段學校
- 商業醫療：周邊1公里覆蓋康之寶超級廣場、華潤萬家等商超，距福永會堂等醫療機構約800米
- 生態休閒：步行10分鐘可達望牛亭公園，小區內部設集中綠化帶及運動設施
市場行情
截至2025年5月，二手房掛牌均價為35770 39800元/平方米，歷史成交單價區間25131 44452元/平方米。在售房源以90 101.45平方米三室戶型為主，總價316 386萬元。租賃市場單間月租800 元，整租三室房源月均租金約4000元。
物業管理
物業服務由深圳市福物屋宇物業管理有限公司提供，實行24小時安保巡邏，配備地下停車場（車位緊張）及快遞櫃。公共區域維護頻率為每日清掃，物業費標準0.5 1.5元/平方米/月。
居住體驗
業主評測顯示小區優缺點並存：
- 優勢：捷運通勤便利，生活配套成熟
- 不足：學區資源有限，部分樓棟為樓梯房，高峰期車位供需矛盾突出
