龍錦大廈

龍錦大廈位於廣州市荔灣區龍津東路與康王路交界地帶，屬陳家祠板塊核心區域。該樓盤由廣州市匯雅房地產開發有限公司開發，採用塔樓結構設計，住宅部分包含兩室至三室等多種精裝修戶型。交通方面具備顯著優勢，距離捷運1號線陳家祠站僅400-600米，周邊集聚18條公交線路。生活配套涵蓋肉菜市場及粵式餐飲場所，形成成熟的商住一體化社區。

基本介紹

• 地理位置：廣州市荔灣區龍津東路787號  
• 開發商：廣州市匯雅房地產開發有限公司
• 建築類型：塔樓電梯住宅 
• 樓層數量：30層
• 物業類型：商住樓盤
• 產權年限：70年

地理位置

龍錦大廈地處荔灣區西關核心地段，具體位於龍津東路與康王中路交匯區域，屬陳家祠商圈輻射範圍。東南側緊鄰中山七路主幹道，西北方向距離陳家祠捷運站直線距離不足500米。該位置屬舊城改造重點片區，周邊環繞紫萊市場、和業廣場等生活設施。

建築規劃

項目採用塔樓結構設計，共設30層電梯住宅，包含兩室兩廳（80.98㎡）、三室兩廳（112㎡）等多種戶型。住宅單元以南北朝向為主，採用精裝修交付標準，部分房源配備雙衛生間設計。建築外立面採用現代簡約風格，低層（2-8層）房源視野相對受限，中高層可俯瞰社區園林景觀。

交通配套

軌道交通方面，距離捷運1號線陳家祠站B出口617米，8號線華林寺站809米。地面交通網路密集，1公里範圍內設龍津東路（136米）、中山七路（300米）等公交站點，覆蓋8路、66路、124路等18條公交線路。自駕出行可通過康王中路直達珠江新城，周邊設龍錦大廈專用停車場（16個車位）及紫來市場東停車場（80個車位）。

生活配套

商業設施方面，200米半徑內分布和業廣場、家樂福等大型商超，底層商鋪涵蓋便利店、藥店等生活服務網點。餐飲配套包含點都德、向群飯店等多家大眾點評上榜粵菜餐廳，大廈對面設'大嫂鑊仔'等本地特色食肆。醫療資源集中在1公里範圍內，含廣州市荔灣區中醫醫院等醫療機構。

物業管理

小區實行封閉式管理，配備24小時保全巡邏及門禁系統。物業管理費標準為2.8元/㎡·月，包含公共區域清潔、綠化養護及設備維護等服務。社區內設中心廣場、健身器材等休閒設施，綠化率22%，容積率2.5。停電檢修等應急事項通過物業公告欄提前通知。

市場情況

截至2025年5月，二手房掛牌均價為36972-37276元/㎡，主力戶型單價區間31250-32590元/㎡。典型房源包括：

• 80.98㎡兩室兩廳：總價254萬，精裝修，低樓層
• 112㎡三室兩廳：總價350萬，南北通透，中層位置
  約67%掛牌房源滿足'滿五唯一'交易條件，產權清晰度高。租賃市場活躍，一室戶型月租金約4500元，三室戶型可達7800元。