龍都大廈

龍都大廈是由杭州龍都房地產開發有限公司於1996年開發建設的住宅小區，位於杭州市西湖區天目山路376號。小區總建築面積約4.6萬平方米，由2棟板樓構成，總計480戶。物業由杭州龍都物業有限公司管理，採用封閉式管理模式，配備13.2%的綠化率。

項目周邊交通便利，距離捷運3號線古盪站僅390米，2.5公里範圍內覆蓋76個公交站點。商業配套包含古盪農貿市場、聯華超市等生活設施，醫療資源涵蓋浙江省立同德醫院、杭州市第七人民醫院等三甲醫院，教育機構涉及浙江大學玉泉校區、古盪第一國小等。

基本介紹

• 開發商：杭州龍都房地產開發有限公司
• 建成時間：1996年
• 物業公司：杭州龍都物業有限公司
• 總戶數：480戶
• 容積率：4.6
• 物業費：0.4-0.6元/平方米/月 

建築規劃

小區由2棟22層板樓組成，建築總面積4.6萬平方米，採用混合結構設計。戶型涵蓋1室1廳至4室2廳，建築面積區間25-156.95平方米，主力戶型為113㎡三居室與156.95㎡四居室。建築密度為13.2%，配備自採暖系統，採用民用水電標準。

交通配套

軌道交通方面，距離捷運3號線古盪站步行距離390米，距2號線古翠路站約1.1公里。地面交通半徑1.5公里內覆蓋古盪新村站（3號線）、文三路站（10/19號線）等6個捷運站點，以及古盪公交中心站、豐潭路南口等76個公交站點。

生活配套

醫療資源：

• 三甲醫院：浙江省立同德醫院（直線距離1.2公里）、杭州市第七人民醫院（800米）
• 專科醫院：杭州口腔醫院城西分院（1.5公里）、浙江綠城心血管病醫院（2公里）

教育機構：

• 高等院校：浙江大學玉泉校區（1.3公里）、浙江財經大學文華校區（2公里）
• 基礎教育：古盪第一國小（900米）、嘉綠苑國小（1.2公里）

商業服務：

• 農貿市場：古盪農貿市場（600米）、杭州慶豐農貿市場（1.8公里）
• 綜合商超：聯華超市(康新花園店)（800米）、頤高數碼廣場(學院店)（1.5公里）

物業管理

實行封閉式管理模式，物業費標準為0.4-0.6元/平方米/月（2025年數據）。配備24小時安保系統，車位配置比例為1:0.1，採用地面停車與地下車庫結合方式。公共區域維護周期為每月兩次，生活垃圾實行分類定點投放。

交易信息

截至2025年4月，二手房成交均價為26,162元/平方米。典型成交案例包含：

• 2023年12月：98.29㎡兩居室以235萬元成交租賃市場方面，一居室月租金約800元，三居室月租金區間為3500-4800元，平均出租周期為15天。

建築參數

• 建築結構：鋼筋混凝土框架剪力牆體系
• 抗震等級：7度設防
• 外牆材質：馬賽克飾面與局部玻璃幕牆結合
• 供暖方式：分戶式自採暖
• 供水系統：市政直供與二次增壓雙模式