龍盛佳苑是由上海龍盛置業有限公司開發的住宅小區，位於上海市靜安區滬太路1329弄（原屬閘北區）。該小區包含12棟板樓，總建築面積約6.8萬平方米，總戶數約1168戶至1231戶（不同資料來源存在差異）。2010年1月1日至2011年間竣工，容積率為2.56，綠化率達40%。小區緊鄰捷運7號線行知路站（步行約258米至463米），周邊覆蓋58路、68路等23條公交線路。教育配套涵蓋永和路幼稚園、閘北第二中心國小等12所中國小校，醫療資源包括同濟大學附屬口腔醫院等多所醫療機構。截至2025年4月，二手房成交均價約61563.44元/平方米。
基本介紹
- 物業類別：住宅
- 竣工時間：2010年（另有資料顯示為2011年）
- 建築面積：68385平方米
- 容積率：2.56
- 綠化率：40%
- 物業公司：上海沁珏物業管理有限公司（另有資料顯示為上海鷹征物業發展有限公司）
地理位置,建築規劃,周邊配套,物業管理,市場情況,
地理位置
龍盛佳苑位於上海市靜安區滬太路1329弄，原屬閘北區（2015年閘北區併入靜安區）。小區東臨滬太路主幹道，南距捷運7號線行知路站約258米，周邊有餘慶橋（滬太路）、滬太路餘慶橋等16個公交站點，覆蓋963路、185路、58路等23條公交線路。3公里範圍內可抵達捷運7號線行知路站、大華三路、大場鎮等多個捷運站點。
建築規劃
小區由上海龍盛置業有限公司開發，建築結構為鋼混類型，包含12棟板樓。總建築面積68385平方米，占地面積4600平方米。戶型以1室1廳（46-49平方米）和2室1廳（60-71平方米）為主，部分房源配備電梯。建築年代存在數據差異，齊家網資料顯示竣工時間為2010年，而鏈家網、貝殼網標註為2011年建成。
周邊配套
教育設施：
- 基礎教育：新中高級中學、上海市民辦交華中學等院校
- 高等教育：上海大學延長校區（3公里範圍內）
醫療資源：
- 綜合醫院：上海市同濟醫院，上海第十人民醫院，同濟大學附屬口腔醫院，上海市第三康復醫院
- 社區醫療：閘北區彭浦鎮社區衛生服務中心、上海宇爾口腔門診部
商業設施：
- 大型商場：紅星美凱龍（汶水商場店）、九百購物中心
- 便利店：全家便利店（行知路站店、華靈路店、高平路店）
物業管理
物業公司存在數據差異：齊家網資料顯示為上海鷹征物業發展有限公司，而貝殼網標註為上海沁珏物業管理有限公司。物業費標準為0.5-1.5元/平方米·月，部分房源標註為“0元”（可能涉及動遷安置房類型）。小區配備24小時安保、綠化養護及垃圾分類設施。
市場情況
截至2025年4月，二手房參考均價為65444元/平方米，近三個月成交記錄顯示63.26平方米戶型成交價為58110元/平方米。在租房源月租金範圍為5000元，一室一廳戶型占主導。交易權屬包含商品房、動遷安置房和使用權三類。
