龍灣小區位於四川省宜賓市敘州區迎祥街52號，是集商品房與動遷安置房於一體的混合結構住宅區。小區占地規模包含20棟住宅樓總計930戶，建築類型採用板樓與塔板結合形式，產權年限70年。截至2025年6月，二手房參考均價為5723-5741元/㎡，在租房源覆蓋單間至三室戶型，租金區間500-1600元/月。周邊配套涵蓋宜賓市第四人民醫院、智軌交通站點及多個教育機構。
基本介紹
- 地址：宜賓市敘州區迎祥街52號
- 建築類型：板樓與塔板結合
- 總戶數：930戶
- 產權年限：70年
- 物業類型：普通住宅
- 二手房均價：5723元/㎡（2025年6月）
地理位置,建築規劃,交易與租賃,周邊配套,基礎設施,
地理位置
小區坐落於敘州區南岸西區核心地段，與永興街1號小區、正祥小區等住宅區直線距離最短133米。衛星定位顯示其東鄰柴市街5號院，西接丹鳳公寓，形成密集居住片區。
建築規劃
項目採用板樓與塔板結合的混合結構建造，總建築面積未公開但包含20棟住宅樓。綠化率執行宜賓市中心城區標準（不低於25%，實際達30%以上）。戶型涵蓋65.48㎡兩室至129㎡三室，主力戶型客廳採用落地玻璃設計。
交易與租賃
截至2025年6月，貝殼網登記在售二手房源8套，含92㎡三室（43.8萬）等典型戶型。租賃市場活躍，安居客平台顯示48套在租房源，65㎡兩室整租價850元/月，精裝三室可達1100元/月。2024年12月成交記錄顯示，65㎡戶型實際成交價為3662元/㎡。
周邊配套
500米半徑範圍內設有：
- 醫療機構：宜賓市第四人民醫院（直線距離200米）
- 教育機構：宜賓黃岡實驗學校、翠屏區小橡樹培訓學校
- 交通樞紐：第四人民醫院公交站（15路、41路等線路）及智軌站點
- 商業設施：居然之家（距2.3公里，均價9500元/㎡）
基礎設施
小區供水供電執行民用標準，配置冰櫃、空調等基礎家電的房源占比未明確。停車位數據尚未公示。7層以下住宅未配置電梯。
