龍湖灣是由江西海源房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於上饒市信州區三清大道與龜峰大道交匯處（斯達大酒店旁）。該小區於2002年建成，共有7棟板樓，總戶數436戶（資料[2][6]不一致，可能需要統一），建築密度較低。截至2024年5月，小區二手房參考均價約為4581元/平方米，周邊公交線路密集，包括8路、12路等，可直達教育、醫療及商業設施。小區配套有三清寶寶樹幼稚園、上饒市第十國小等多所教育機構。
基本介紹
- 位置：上饒大道核心區域
- 開發商：江西海源房地產開發有限公司
- 建成時間：2002年
- 建築類型：板樓
- 總戶數：479戶
- 參考均價：4581元/平方米（2024年5月）
地理位置,建築信息,配套設施,交通出行,教育資源,醫療服務,生活服務,價格信息,爭議事件,
地理位置
龍湖灣位於上饒市信州區上饒大道，部分資料提及三清中大道與龜峰大道交匯處。小區南側88米處即為上饒市天恆汽車有限公司，距離滬昆高速路口約2.5公里。
建築信息
小區由7棟高層板樓組成，建築密度適中，容積率為2.5，綠化率約38%。竣工時間存在資料差異，多數資料顯示為2002年建成，另有資料提及2011年竣工。物業類型為普通住宅，未實現人車分流。
配套設施
交通出行
周邊設有青藍國際、羅橋路口等公交站點，覆蓋8路、12路等線路，距離最近站點約233米。計程車起步價為7元/2公里。
教育資源
1.1公里範圍內分布上饒市第十國小、明叔國小吉陽學校及上饒中學。學前教育機構包括三清寶寶樹幼稚園（126米）和宏翔幼稚園。
醫療服務
最近醫療機構為上饒市中醫院，社區衛生服務站分布在小區周邊。
生活服務
民主菜市場（1.4公里）、永平綠谷購物中心（江灣麗城店）及多家銀行網點可滿足日常需求。
價格信息
2017年12月參考均價為6538元/平方米，2025年5月二手房均價降至4385元/平方米。2023年毛坯房單價約6000元，存在產權證辦理爭議。
爭議事件
2019年，小區地下車庫被違規改建為廚房，經政府督查於7月26日完成整改。物業曾違規設定消防通道門鎖，同期被責令拆除。
