龍湖左岸

龍湖左岸是江西省吉安縣的高端住宅項目，位於白雲路與東昌路交匯處，2025年掛牌均價為5900元/㎡。項目包含137㎡精裝大平層戶型，毗鄰縣立中學公交站與長頸鹿小姐國小，2022年12月以4832元/㎡的二手房均價位列吉安熱搜小區第五名。小區綜合評分7.4分（滿分10分），用戶點評顯示其地段與配套評分均超過4分（滿分5分）。

基本介紹

• 地理位置：泉山路以南、金城路以西
• 物業類型：普通住宅
• 建成時間：2012年
• 參考均價：5900元/㎡（2025年2月） 
• 綠化標準：符合中心城區不低於25%的要求 
• 在售房源：2套（2025年2月） 

項目定位

作為吉安縣中心城區的高端住宅項目，龍湖左岸定位為板樓普通住宅社區，主打137㎡三室兩廳精裝大平層戶型。小區綠化率符合中心城區不低於25%的建設標準，與金潮格林春天（5800元/㎡）、招遠碧桂園天譽（5500元/㎡）等同區域樓盤形成差異化競爭。

價格特徵

2023年1月數據顯示，該項目二手房成交均價為4832元/㎡，至2025年2月掛牌均價上漲至5900元/㎡，但近1個月價格持平。部分精裝房源掛牌單價達6044元/㎡，如低層137㎡戶型總價82.8萬元。

配套設施

• 交通配套：鄰近縣立中學公交站，61D路公車經停
• 教育資源：周邊有縣立中學公交站，步行可達城關一小
• 生活服務：所屬吉安城區商圈，提供帶看包接送、貸款諮詢等購房服務
• 環境指標：採用南北朝向設計保障通風采光，社區綠化景觀豐富

市場表現

2022年12月該項目登上吉安熱搜小區榜單第五名，當月僅1套在售二手房源。至2025年2月，在售房源增加至2套，近三個月關注度持續上升，單日最高關注人數達6人。與周邊競品相比，其價格低於滙豐御園（6817元/㎡）但高於招遠碧桂園天譽（5500元/㎡）。

居住品質

小區綜合評分中：

• 地段交通獲得8.7分（滿分10分）
• 生活配套4.05分（滿分5分）
• 居住品質評分7.4分（滿分10分）用戶評價特彆強調"至善旁"區位優勢和"餐廳客廳分離"的戶型設計，但部分房源為步梯樓設計。

房源特徵

主力戶型為137㎡三室兩廳，層高6層。2025年6月掛牌房源中：

• 低層精裝戶型報價82.8萬元
• 中層同戶型報價升至85萬元
• 所有房源均為2012年建成的現房
  在租房源僅1套，租金信息未公示。