龍悅華庭

龍悅華庭位於青島市膠州市九龍鎮建設路27號，為由青島順事達房地產開發有限公司開發的住宅項目，總占地面積33129平方米，總建築面積61288平方米，規劃672戶。項目於2013年11月開盤，2019年6月底完成交付，建築形態以多層板樓為主。小區容積率1.85，綠化覆蓋率30%，配備兒童遊樂區、健身設施及人車分流系統。周邊教育資源涵蓋膠州市第二十八中學、九龍國小等，醫療及商業配套包含九龍鎮醫院、利群超市等。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅 
• 總建築面積：61288平方米 
• 容積率：1.85 
• 綠化率：30% 
• 公交線路：301/303/501/505路 
• 開發商：青島順事達房地產開發有限公司 

項目規劃

項目由14棟多層建築組成，整體採用板樓結構設計，建築面積區間為72 125平方米，主力戶型為南北通透布局。小區實施人車分流管理，地面未設定停車位。截至2019年交付時，共建成672戶住宅單元。

配套設施

教育設施：周邊1公里範圍內分布膠州市第二十八中學、關王廟幼稚園、九龍國小等教育機構。醫療資源：鄰近膠州市九龍鎮愛國村第二衛生室、膠州市九龍鎮同心村第二衛生室、九龍辦事處愛國村衛生室、膠州市九龍街道辦事處關王廟村衛生室等醫療機構。商業服務：設有沃兒購孕嬰商城(九龍店)、艷陽超市等商業網點，滿足日常購物需求。公共設施：小區內部配置兒童遊樂區、健身器械及公共花園，綠化植被種類多樣。

戶型設計

主力戶型包含2室2廳1廚1衛（59-72㎡）與3室2廳1廚2衛（86-125㎡）兩類。其中68.18㎡戶型評測得分81分（採光通風項滿分），採用雙向對側採光布局，但存在動靜分區不明確的缺陷。119.83㎡大戶型平面規整度高，空間分割靈活性強。

開發與交付

青島順事達房地產開發有限公司於2013年11月26日啟動項目銷售，開盤均價7900元/平方米。根據2018年市場數據，該項目二手房均價為6300元/平方米。2019年6月底完成全部住宅交付，樓盤狀態於2025年標註為'售罄'。

居住體驗

業主反饋小區綠化景觀維護良好，植被覆蓋層次分明，設有集中式小花園。兒童活動區與健身設施使用率較高，但存在部分器械老化現象。小區出入口設定公交站點，可直達膠州經濟技術開發區及黃島區。

周邊交通

項目距膠州經濟技術開發區2公里，通過301、303路公交可直達膠州新城區。501、505路公交線路連線黃島區與膠州市，日均發車頻次為15分鐘/班。小區西北側1.2公里處設膠州灣高速九龍互通立交。