龍康小區A區

龍康小區A區位於河南省洛陽市洛龍區牡丹大道，是由四川省聚豐房地產開發有限責任公司開發的住宅小區，竣工於2011年。該小區建築類型為塔板結合，共有10棟樓、996戶居民，容積率2.9，綠化率達34%。截至2025年6月，小區掛牌均價為6406元/㎡。周邊配套包含捷運2號線開元湖站、洛龍區第一實驗國小（翠雲校區）等設施。小區產權包含商品房和動遷安置房混合屬性，房產證辦理因熱力表問題推進中。

基本介紹

• 位置：洛龍區牡丹大道
• 建築類型：塔板結合
• 竣工時間：2011年
• 容積率：2.90
• 綠化率：34%
• 物業費：1.2元/㎡·月

建築規劃

小區由10棟板塔結合結構住宅組成，總戶數996戶，總建築面積約10萬平方米。樓棟分布於翠雲路街道牡丹大道與廣利街交匯處附近，其中1號樓、10號樓等建築單元已明確地理坐標。採用集中供暖系統，配備550個停車位（含350個地上車位），水電供應執行民用標準。

配套設施

交通設施：

• 捷運2號線開元湖站距離約1037米，厚載門街牡丹大道口南公交站設有75路等線路
• 東一門周邊分布牡丹大道定鼎門街口、厚載門街牡丹大道口南等公交站點

教育配套：

• 周邊1公里內有洛龍區第一實驗國小（翠雲校區）

生活服務：

• 東一門300米範圍內覆蓋火鍋店、涮羊肉、快餐及本地特色餐館
• 鄰近寶龍城市廣場商圈，步行可達漢庭酒店、雅客酒店等連鎖品牌

產權信息

該項目為關林皂角樹村自建安置房，其中A區及B區部分用於安置，B區部分房源曾作為商品房銷售。房產證辦理因熱力表安裝問題受阻，洛龍區新區開發辦已通過信訪渠道協調推進相關手續。

租賃市場

截至2025年5月，小區在租房源3套，主力戶型包括：2室2廳（100㎡，月租1600元）和4室2廳（148.7-240㎡，月租2500元）。整租房源租金區間為400-2500元/月，近24小時關注量達77人次。

開發背景

開發商四川省聚豐房地產開發有限責任公司於2005年啟動建設，建築年代標註存在2005年與2011年兩種表述。物業採用業主自管模式，未引入專業物業公司。小區居住舒適度評分達9.0分，綠化率達34%。