龍和社區

龍和社區隸屬浙江省溫州市龍港市管轄，是承擔基層社會治理職能的行政區劃單位。該社區自2020年以來持續推進城鄉建設，先後實施郭宕地塊老房拆建、公寓式住宅建設等多個規劃項目。2022年3月，社區農村公路改造工程啟動，對龍金大道至郭宕橋等路段實施交通管制。截至2025年，社區已建立規範的不動產登記體系，完成郭宕72號宅基地使用權等權屬公示流程。

基本介紹

• 所屬地區：浙江省溫州市龍港市
• 行政類別：基層民眾自治組織
• 成立時間：1900年1月1日（登記信息）
• 地理位置：龍金大道西側、靈龍大道北側
• 現任負責人：羅明庫
• 主要產業：社區治理與基礎設施建設

城鄉建設與規劃管理

社區作為龍港市新型城鎮化建設試點單位，2020年7月啟動郭宕村206-206¯地塊老房拆建項目，占地面積86.84平方米的直間式住宅完成規劃許可公示。2021年11月，薛成寅等4戶3間老房拆遷安置項目獲批，建築層數規劃為6層，總建築面積達887.98平方米。

2022年6月實施的郭必爽等110戶個人建房項目，規劃建設4幢公寓式住宅，其中1#、2#樓為11層高層建築，總建築面積超過1.75萬平方米，配電房等配套設施同步建設。2025年5月29日公示的水門133-137號陳良福等5戶5間老房拆建項目，標誌著社區舊城改造進入新階段。

不動產登記與社區管理

2025年3月，社區完成郭宕72號宅基地使用權首次登記公示，該不動產權利面積38.34平方米，房屋用途確認為農村宅基地/非成套住宅。社區居委會作為基層管理機構，依法開展不動產確權、規劃許可公示等行政事務，登記地址位於龍和社區辦公樓。

基礎設施建設

2022年3月15日至5月21日期間，社區實施農村公路改造工程，封閉龍金大道至郭宕橋段、龍金大道至繁榮橋段道路，同步完善排水管網和照明設施。工程規劃採用全封閉施工模式，機動車繞行方案覆蓋靈龍大道、世紀大道等主幹道。

土地規劃與空間布局

社區用地性質以住宅為主，2021年7月郭宕地塊拆遷安置項目規劃明確489.51平方米用地中，139.62平方米用於住宅建設。2025年公示的鄭正號等3戶2間個人建房項目，進一步最佳化社區建築密度與容積率指標。社區規劃嚴格執行《浙江省城鄉規劃條例》，所有建設項目均需進行批前公示並接受公眾監督。

社區治理體系

社區居民委員會履行基層民眾自治職能，負責人羅明庫主持社區發展規劃編制與項目實施。在規劃許可審批過程中，社區依法保障利害關係人陳述、申辯及聽證權利，公示期統一設定為10個工作日。2025年公示的不動產登記案例顯示，權屬確認流程完整遵循《不動產登記暫行條例實施細則》第十七條規定。