黃興路619弄

黃興路619弄小區位於上海市楊浦區控江路街道，由衛百辛集團開發並於1993年建成，總建築面積1200平方米，包含8棟板樓結構住宅。小區通過居民自治實現硬體改造與軟性提升，完成樓道整治、非機動車棚增設等工程。周邊配套設施涵蓋軌道交通、醫療教育資源和商業設施，毗鄰捷運8號線黃興路站。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 總戶數：137戶（2018年數據） 
• 建成年代：1986-1993年
• 容積率：1.0
• 綠化率：10% 
• 物業費：0.28元/㎡/月

社區概況

小區占地800平方米，建築密度符合90年代上海商品房標準，供暖採用自採暖模式，用水用電執行民用水電標準。物業由上海市政物業提供服務，權屬類型包含商品房及使用權兩種形態。2021年通過"美麗家園"綜合改造工程完成平改坡、外牆粉刷等升級。

建築規劃

建築布局採用南北通透設計，主力戶型為45-46平方米的兩室兩廳結構。依據2018年市場數據，典型成交案例包括：

• 46.17㎡房源以單價73425元/㎡成交
• 45.52㎡戶型兩套分別實現70299元/㎡和77988元/㎡成交價

社區治理

居民自2018年起開展自治實踐：

• 硬體改造：自籌資金完成樓道線路規整、牆面翻新，增設帶充電樁車棚
• 文化營造：通過分層主題展覽打造"文明友善樓"標識
• 企業共建：吸引鄰里企業參與改造，促成2021年政府配套改造資金落地

配套設施

交通網路

• 軌道交通：距8號線黃興路站391米，可換乘12/18號線
• 公交站點：覆蓋874路等5條線路，最近站點步行距離391米

醫療資源

1公里範圍內分布三級甲等醫院2所：

• 上海交通大學醫學院附屬新華醫院（直線距離800米）
• 上海長海醫院（直線距離1.2公里）

教育機構

基礎教育資源覆蓋全年齡段：

• 上海市楊浦區二聯國小（對口學校）
• 控江中學（市級重點中學）

商業服務

社區800米生活圈包含：

• 吉買盛超市（控江店）
• 聯華超市（控江路店）
• 陽普長嶺菜市場

區位特徵

小區地處楊浦區內環核心心區域，與密雲小區（均價71986元/㎡）、控江四村（53906元/㎡）共同構成控江路居住片區。據2018年統計，常住人口中老年群體占比達42%，形成典型老齡化社區結構。該資料產生於2023年02月17日，但未明確提及42%的具體數據來源。