黃山小區位於上海市浦東新區金楊板塊棲山路1558弄，建築群包含29棟多層板樓，始建於1995年並於2001年完成全部建設。小區現有384戶居民，主力戶型涵蓋一居室至二居室，面積區間為33平方米至85平方米不等。交通便利性突出，距離捷運6號線雲山路站步行約15分鐘，周邊設有70個公交站點。教育醫療配套設施完善，臨近建平實驗中國小、金囡幼稚園及金楊地段醫院。截至2025年二手房均價達74130元/平方米。
基本介紹
- 地理位置：棲山路1558弄1-34號
- 建成時間：1995-1997年
- 樓棟規模：29棟多層建築
- 物業管理：上海久愛物業
- 參考均價：73107元/㎡（2018）
- 軌道交通：距6號線雲山路站976米
建築屬性,配套設施,交通狀況,物業服務,市場動態,
建築屬性
小區總占地面積約20.7萬平方米，容積率為1.85，綠化覆蓋率達25%，地上配備120個停車位。建築形態均為6層板樓，採用磚混結構，外牆以乳白色塗料為主，部分單元樓近年完成外牆防水改造。
配套設施
教育機構3公里範圍內分布建平實驗中學（距離800米）、建平實驗國小（距離1.2公里）及金囡幼稚園（距離700米），形成完整教育鏈。商業配套以金楊商業中心為核心，涵蓋聯華超市及社區便民服務點。醫療資源包含步行10分鐘可達的金楊地段醫院和3公里內的艾爾貝佳婦產科醫院。
交通狀況
軌道交通方面，距6號線雲山路站（3號口）步行時間15分鐘，2公里範圍內另有德平路站、北洋涇路站等捷運站點。地面公交系統發達，棲山路沿線設有77路、790路等公交線路，早高峰發車間隔小於5分鐘。
物業服務
由上海久愛物業管理有限公司實施管理，物業費標準為0.35元/平方米·月，提供24小時安保巡邏、垃圾分類督導及公共設施維護服務。小區設定智慧型門禁系統，2025年完成電梯加裝工程，現有12個單元配備無障礙電梯。
市場動態
根據房地產交易平台數據，2018年二手房成交均價73107元/平方米，至2025年5月上漲至74130元/平方米。租賃市場活躍，一居室月租金4500 5800元，二居室6000 7500元，主要租客群體為周邊企業員工及陪讀家庭。
