黃家巷

黃家巷小區位於重慶市南岸區南濱路區域，由中商旺達重慶實業有限公司開發建設，整體建築時間跨度從1985年至2007年，共10棟樓295戶。小區占地約3.8萬平方米，由10棟塔樓與塔板結合建築構成，總戶數295戶，綠化率達35%。

該小區所處區域為歷史風貌區改造項目，保留有石牆青石板路等傳統建築元素，曾作為電影《忠犬八公》取景地。軌道交通環線仁濟站、塗山站及18號線渝中延伸段覆蓋周邊，1公里範圍內包含中國科學院大學重慶仁濟醫院、龍門浩隆平國小等教育醫療設施。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 建成時間：1985-2007年
• 總戶數：295戶
• 容積率：2.51
• 綠化率：35%
• 物業費：3元/㎡/月

建築特徵

小區包含10棟高層建築，採用塔樓與塔板結合結構，建築密度控制在35%以內。主力戶型為58平方米兩室一廳，典型戶型包含北向12.23平方米臥室、南向9.85平方米客廳及4.7平方米廚房。部分樓棟外立面保留抗戰時期公館建築群風格，採用青磚灰瓦與傳統坡屋頂設計。

配套設施

交通系統

• 軌道交通：環線仁濟站（376米）、塗山站（850米）
• 公交線路：304/318/320/354/376路等公交線路覆蓋，玄壇廟站步行距離376米
• 跨江交通：距朝天門大橋1.2公里，經南濱路15分鐘可達渝中核心區

醫療資源

500米範圍內聚集5家醫療機構：

• 重慶市中醫院道門口院部
• 重慶市第五人民醫院-門診
• 重慶市第五人民醫院-急診部
• 重慶朝天門醫院
• 桐君閣大藥房

教育機構

基礎教育設施包含：

• 龍門浩隆平國小（市重點）
• 重慶濱江實驗學校（九年一貫制）
• 花果幼稚園（民辦一級）
• 重慶市衛生學校臨床教學部

商業服務

形成多層級商業網路：

• 1公里內：永輝超市彈新街店、塗山路郵政所
• 2公里圈：長嘉匯購物公園、地標時代購物廣場
• 專業市場：聖名國際時裝城、銀星商城（陝西路）

歷史文化

該區域在抗戰時期曾是重慶電影製片廠舊址，1940年代聚集大批電影界從業人員。2018年英國電影《忠犬八公》在此取景拍攝，青石板巷道與民國建築群成為重要取景點。現存歷史建築包含3棟市級文物建築。

交易信息

截至2024年7月，小區二手房成交單價為4984元/平方米，較2022年3月歷史峰值下降16%。當前月份報價7362元/㎡。當前掛牌均價7362元/平方米。典型在售房源為58平方米兩居室，報價集中在40-45萬元區間。物業費收取標準自2009年起保持3元/㎡/月不變，水電執行民用收費標準。