麗景花苑(海鹽縣武原街道的安置房住宅小區)

麗景花苑是位於浙江省嘉興市海鹽縣武原街道的安置房住宅小區，東至城東路，西接鹽平塘東路，南鄰慶豐路，北靠海豐路。項目始建於2018年5月，2020年11月完成竣工驗收並交付使用，總占地面積52474平方米，總建築面積約14.16萬平方米，由15幢11-18層高層建築組成，共配置810套住房。

小區採用人臉識別門禁、車牌自動識別等智慧型化系統，配套建設多層級綠化景觀及花崗岩鋪裝場地，實現人車分流管理。周邊500米範圍內設有三毛國小、海鹽邦爾醫院等教育醫療設施，1公里內覆蓋6條公交線路。

基本介紹

• 位置：海鹽縣武原街道海豐東路255號
• 建成時間：2020年10月
• 建築面積：14.16萬平方米
• 總戶數：810套
• 物業類型：安置房
• 產權年限：70年

地理位置

項目地處海鹽縣城東區核心板塊，四至邊界清晰：城東路（東側）、鹽平塘東路（西側）、慶豐路（南側）、海豐路（北側）。小區距海鹽縣政府直線距離約2.5公里，距杭浦高速公路海鹽互通出入口約8公里。

建設規劃

2018年5月正式開工，總投資約5.8億元，總用地面積52474平方米。建築群包含15幢高層住宅，層高11-18層，建築高度20-50米，地下車庫實現全人車分流設計。容積率未公開披露。

配套設施

• 交通系統：1公里內設定鹽北橋公交站（167路、170路等6條線路）、海鹽體育館停車場（海鹽K9路）
• 教育資源：800米範圍覆蓋三毛國小教育集團（海鹽Y8線）、海鹽二中（海鹽K4/K6路）
• 醫療保障：500米內設海鹽邦爾醫院（海鹽K4路）
• 生活服務：周邊分布海景苑商業區（海鹽K4路）、嘉州海岸商業綜合體（海鹽K1/K9路）

物業管理

採用車牌自動識別系統與人臉識別門禁雙重安防體系，配備紅外聲光控制照明裝置。地下車庫設定塑膠健身場地，地面綠化採用喬木、灌木、草坪三級植被體系，景觀節點設定花崗岩景牆。

事故記錄

2018年7月13日施工期間發生物體打擊事故，總承包單位中元建設集團存在違規分包行為，導致吊機司機死亡。事故直接原因為吊運作業時鋼絲繩斷裂，最終被定性為生產安全瞞報責任事故。

市場情況

2020年1月參考均價為8071元/平方米，2024年5月掛牌均價降至7600元/平方米。對比同區域商品房，祥生悅瀾灣（2020年竣工）均價9762元/㎡，濱海一號（2018年竣工）均價10349元/㎡。截至2024年5月，小區在售房源2套，出租房源3套。