麗景花苑(海鹽縣武原街道的安置房住宅小區)

麗景花苑(海鹽縣武原街道的安置房住宅小區)

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麗景花苑是位於浙江省嘉興市海鹽縣武原街道的安置房住宅小區,東至城東路,西接鹽平塘東路,南鄰慶豐路,北靠海豐路。項目始建於2018年5月,2020年11月完成竣工驗收並交付使用,總占地面積52474平方米,總建築面積約14.16萬平方米,由15幢11-18層高層建築組成,共配置810套住房。

小區採用人臉識別門禁、車牌自動識別等智慧型化系統,配套建設多層級綠化景觀及花崗岩鋪裝場地,實現人車分流管理。周邊500米範圍內設有三毛國小、海鹽邦爾醫院等教育醫療設施,1公里內覆蓋6條公交線路。

基本介紹

  • 位置:海鹽縣武原街道海豐東路255號
  • 建成時間:2020年10月
  • 建築面積:14.16萬平方米
  • 總戶數:810套
  • 物業類型:安置房
  • 產權年限:70年
地理位置,建設規劃,配套設施,物業管理,事故記錄,市場情況,

地理位置

項目地處海鹽縣城東區核心板塊,四至邊界清晰:城東路(東側)、鹽平塘東路(西側)、慶豐路(南側)、海豐路(北側)。小區距海鹽縣政府直線距離約2.5公里,距杭浦高速公路海鹽互通出入口約8公里。

建設規劃

2018年5月正式開工,總投資約5.8億元,總用地面積52474平方米。建築群包含15幢高層住宅,層高11-18層,建築高度20-50米,地下車庫實現全人車分流設計。容積率未公開披露。

配套設施

  • 交通系統:1公里內設定鹽北橋公交站(167路、170路等6條線路)、海鹽體育館停車場(海鹽K9路)
  • 教育資源:800米範圍覆蓋三毛國小教育集團(海鹽Y8線)、海鹽二中(海鹽K4/K6路)
  • 醫療保障:500米內設海鹽邦爾醫院(海鹽K4路)
  • 生活服務:周邊分布海景苑商業區(海鹽K4路)、嘉州海岸商業綜合體(海鹽K1/K9路)

物業管理

採用車牌自動識別系統與人臉識別門禁雙重安防體系,配備紅外聲光控制照明裝置。地下車庫設定塑膠健身場地,地面綠化採用喬木、灌木、草坪三級植被體系,景觀節點設定花崗岩景牆。

事故記錄

2018年7月13日施工期間發生物體打擊事故,總承包單位中元建設集團存在違規分包行為,導致吊機司機死亡。事故直接原因為吊運作業時鋼絲繩斷裂,最終被定性為生產安全瞞報責任事故。

市場情況

2020年1月參考均價為8071元/平方米,2024年5月掛牌均價降至7600元/平方米。對比同區域商品房,祥生悅瀾灣(2020年竣工)均價9762元/㎡,濱海一號(2018年竣工)均價10349元/㎡。截至2024年5月,小區在售房源2套,出租房源3套。

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