麓湖CPI

麓湖CPI是位於成都市天府新區雅州路西側的開放式商業社區，於2024年3月31日啟動試營業。項目總商業建築面積1.3萬平方米，綠化景觀面積達3.1萬平方米，以"自然野生花園式獨棟集群"為核心形態。業態涵蓋餐飲、零售、藝術畫廊、設計師買手店等板塊，設有Pine Hills時尚零售街區、Wonderland餐酒茶咖區等五大特色區域。2024年國慶假期期間客流量突破10萬人次，業績較試營業初期提升超200%。

基本介紹

• 地理位置：天府新區雅州路西側  
• 建築面積：1.3萬平方米
• 試營業時間：2024年3月31日 
• 綠化面積：3.1萬平方米
• 業態數量：30家店鋪（截至2024年10月）  
• 設計團隊：VARI建築事務所 

項目定位

以"有中國藝術特色的民宿"（CHINOISERIE PART INN）為核心理念，通過獨棟建築與開放式公園的融合，打造集城市文化、藝術展覽與時尚消費於一體的複合空間。運營方強調"非標"屬性，主張構建自然與時尚共生的社交場景，滿足25-45歲新中產群體的理性消費需求。

空間設計

項目前身為別墅樣板間集群，經城市更新改造後形成"自然花園式"獨棟商業集群。採用淺白灰色系外立面和回收木材裝飾，保留原生樹木並設定下沉庭院，綠化覆蓋率高達238%。二期KOKO Market（2025年5月開放）引入膜結構與豎向穿插設計，通過"去建築化"手法實現商業體與自然景觀的共生。

業態構成

• 零售板塊：包含SND、hug等先鋒買手店，日本戶外品牌SNOW PEAK西南首店，以及月坪效達7000-7500元的JaJainthemoment等生活方式品牌
• 餐飲區域：沿湖布局咖啡輕食業態，涵蓋Bake No Title麵包店（提供川味酸麵包限定產品）等特色商戶
• 藝術空間：設定弧形畫廊、CPI TALK電台等文化設施，定期舉辦湖岸放映室與檔案展覽

運營特色

通過"每月煥新生活力聚場"機制保持內容更新，2024年國慶期間買手店SND創下全國單店銷售記錄。採用"輕裝修重內容"策略，利用大面積留白設計營造鬆弛氛圍，配套動物友好型商業設施。截止2024年12月，已形成包含30家店鋪的商業矩陣，日均坪效位列成都非標商業前列。

區域影響

作為"15分鐘公共服務圈"建設範例，項目與麓湖水鎮形成地理聯動，被成都市商務局列為消費場景創新典型案例。四期規劃將新增市集與微型檔口，最終形成閉環式公園商業體系。

地理位置

四川省成都市天府新區雅州路188號

麓湖CPI