鶴翔豪苑

鶴翔豪苑是由重慶華騰實業發展有限公司開發建設的商品住宅項目，位於重慶市開州區漢豐街道安康片區百成路湖濱88號。項目總建築面積19.78萬平方米，由13棟18-28層高層建築組成，容積率3.35，綠化率達41%。小區配置游泳池、籃球場、雙語幼稚園等設施，周邊覆蓋開州實驗一小、漢豐二校等教育資源，鄰近新世紀購物中心、天主堂公交樞紐等生活配套。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 開發商：重慶華騰實業發展有限公司
• 建築面積：197821㎡
• 綠化率：41%
• 容積率：3.35
• 物業費：0.6元/平米·月

開發背景

項目由重慶華騰實業發展有限公司與白鶴髮電廠聯合開發，2007年建成交付，總投資約2.5億元，是開州區首個採用智慧型化安防系統的住宅社區。建築規劃由得森建築規劃設計院與綠茵景園景觀工程公司聯合設計，採用點式圍合布局實現'推窗見水'的景觀效果。

建築規劃

13棟高層建築呈現代簡約風格，建築高度區間18-28層，建築密度29.8%，配備兩梯四戶垂直交通系統。主力戶型為121-129平方米三室兩廳兩衛，南北通透設計，陽台面積占比達8%-12%。中庭景觀面積3萬平方米，設定疊水景觀帶及休憩長廊。

配套設施

• 教育配套：500米半徑內分布社區幼稚園、實驗一小、漢豐二小、敬業中學
• 商業配套：新世紀商都、永輝超市、時代金街等商業體直線距離300-800米
• 醫療資源：距漢豐社區衛生服務中心600米，康橋醫院1.2公里
• 運動設施：配備標準游泳池、羽毛球場及全齡段健身器材，採用人車分流設計

交通出行

項目設東、西、南三個出入口，周邊1公里內分布14個公交站點（含鶴翔豪苑北門站），覆蓋開州1路、2路、4路等12條公交線路。距鎮東汽車站3.2公里，石龍大橋樞紐4.5公里。

市場情況

截至2025年2月，二手房均價8536元/㎡，近三月漲幅5.92%。主力房源為70年產權商品房，首付比例最低20%（約15萬元），月供約3816元。2025年4月數據顯示，在售精裝三房掛牌價8362-8636元/㎡，物業費保持0.6元/平米·月標準。