鵬遠公寓

鵬遠公寓是由河北鵬遠房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，坐落於石家莊市新華區北新街60號，2002年12月竣工交付。小區占地26026平方米，建有7棟板樓，總戶數403戶（存在不同統計周期數據差異）。小區物業費標準為0.85元/平方米·月，配備地上地下停車場，容積率達到1.2。

項目地理位置優越，300米範圍內設有和平家園站、省二院站等公交站點，覆蓋20餘條公交線路，步行至捷運3號線市二中站約1267米。周邊配套設施涵蓋河北省人民醫院、石家莊市第九中學、北國超市(中華店)等醫療教育商業資源。

基本介紹

• 開發商：河北鵬遠房地產開發有限公司
• 竣工時間：2002年12月
• 占地面積：26026平方米 
• 建築面積：57551平方米 
• 容積率：1.2 
• 綠化率：1.16% 

開發背景

河北鵬遠房地產開發有限公司於2000年代初期開發建設鵬遠公寓，2002年12月25日完成竣工驗收，項目定位為市中心宜居社區，主力客群包含醫護人員、高校教職工等群體。

建築規劃

建築群由7棟板樓組成，樓棟設計採用南北朝向布局，外立面為淺色塗料。小區容積率1.2，綠地覆蓋率35%，地下車庫配置標準車位比約為1:0.8。部分樓棟設有電梯設備，物業費收取標準自交付起保持0.5元/平方米·月。

戶型特徵

主力戶型為2室2廳1衛配置，經典戶型面積段集中在80-100平方米。2025年掛牌房源中出現3室2廳2衛戶型，建築面積達153.81平方米，單價約11573元/平方米。小區全部房屋產權年限70年，採用集中供暖系統，部分業主後期改裝地暖。

周邊配套

醫療資源：

• 河北醫科大學第二醫院（直線距離200米）
• 河北省人民醫院（步行10分鐘可達）
• 北大街海鮮市場周邊分布天天好大藥房等5家藥店

教育資源：

• 石家莊市第九中學（學區範圍內）
• 北新街國小（步行8分鐘可達）
• 河北軌道運輸職業技術學院（直線距離1公里內）

商業設施：

• 金億城服裝廣場（駕車6分鐘）
• 北國超市中華店（日常購物主要場所）
• 國大36524便利店鵬遠店（小區底商）

房價走勢

據安居客平台數據，2022年8月至2024年12月期間二手房均價呈現波動特徵：

• 2022年12月達到峰值14927元/㎡
• 2024年11月回落至11828元/㎡

物業服務

由小區物業公司實施封閉式管理，2025年物業評測得分為8.4分。停車場採用車牌識別系統，安保配置24小時巡邏崗。

交通網路

軌道交通：

• 捷運1號線解放廣場站（步行約25分鐘）
• 捷運3號線市二中站（步行約10分鐘）

公交樞紐：

• 118路、4路、5路等十餘條線路覆蓋
• 主要站點設定於北新街與和平路交叉口

住戶構成

常住人口以河北省二院醫護人員、軍械工程學院教職工、周邊商戶經營者為主，租戶比例維持在15%左右。社區成立業主委員會，定期組織鄰里文化活動。